TL;DR
- La CAPTRALIR presta para vivienda a trabajadores de base de la nómina 5 (lista de raya) del Gobierno de la Ciudad de México.
- Pide un año y medio de servicio e igual tiempo de cotización y un nivel salarial mínimo de 8; los trámites son gratuitos.
- No se concede, entre otros casos, si tu contrato es por interinato, si tienes más de 59 años, si ya tuviste un crédito hipotecario o, para comprar, si ya tienes un inmueble.
- Tanda Casa es otra vía sin nivel salarial ni antigüedad: una casa de $1,000,000 arranca en unos $5,097 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX).
La Caja de Previsión para Trabajadores a Lista de Raya del Gobierno de la Ciudad de México (CAPTRALIR) da préstamos hipotecarios a los trabajadores de base que cotizan en la nómina 5. Lo atiende su Unidad Departamental de Planeación y Crédito a la Vivienda, en la colonia Álamos.
Modalidades y requisitos
| Qué | Lo que publica la CAPTRALIR |
|---|---|
| Dirigido a | Trabajadores o empleados de base que cotizan en la nómina 5 del Gobierno de la Ciudad de México (trabajadores a lista de raya) |
| Modalidades | Unidad habitacional; compra de casa, departamento o terreno; redención de pasivos; ampliación; mejoras; obra nueva |
| Antigüedad | Un año y medio de servicio como mínimo, e igual tiempo de cotización |
| Nivel salarial | Mínimo nivel 8 |
| Documentos | Credencial oficial vigente, último recibo de pago y Hoja de Alta SP6 |
| Costo | Todos los trámites son gratuitos |
Fuente: CAPTRALIR, Caja de Previsión para Trabajadores a Lista de Raya del Gobierno de la Ciudad de México, "Préstamo hipotecario" (captralir.cdmx.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
En qué casos no se concede
| La CAPTRALIR no concede el préstamo hipotecario si… |
|---|
| Tienes licencia sin goce de sueldo, o tu RFC u homoclave es incorrecto |
| Tu contrato es por interinato, estás tramitando tu jubilación o causaste baja |
| No cotizas a la nómina a lista de raya (tipo 5) |
| Cuentas con pensión alimenticia o estás en algún procedimiento legal |
| Eres mayor de 59 años |
| Ya cuentas con algún inmueble (para compraventa, unidad habitacional y terreno) |
| Ya tuviste un crédito hipotecario con la CAPTRALIR o con cualquier otra instancia |
Fuente: CAPTRALIR, Caja de Previsión para Trabajadores a Lista de Raya del Gobierno de la Ciudad de México, "Préstamo hipotecario" (captralir.cdmx.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
Si tu caso está en la lista, o tu nivel no llega a 8
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. No pide nivel salarial ni antigüedad. Si el vendedor todavía debe la casa a Infonavit, a FOVISSSTE o a un banco, Tanda Casa paga ese saldo en la firma de la compraventa: se paga lo que se debe, se cancela la hipoteca y la casa se escritura a tu nombre, todo al mismo tiempo.
| Precio de la casa | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $1,500,000 | $7,645/mes |
| $2,200,000 | $11,213/mes |
| $3,000,000 | $15,290/mes |
| $4,000,000 | $20,387/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
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Preguntas frecuentes
¿Quién puede pedir el préstamo hipotecario de la CAPTRALIR?
Los trabajadores o empleados de base que cotizan en la nómina 5 (lista de raya) del Gobierno de la Ciudad de México, con un año y medio de servicio e igual tiempo de cotización y un nivel salarial mínimo de 8.
¿La CAPTRALIR presta si ya tuve un crédito hipotecario?
No. La CAPTRALIR publica que no concede el préstamo a quien ya tuvo crédito hipotecario con ella o con cualquier otra instancia.
¿Hay edad máxima para el préstamo hipotecario de la CAPTRALIR?
Sí: entre los casos en que no se concede está ser mayor de 59 años.
¿Tanda Casa me pide antigüedad o comprobantes de ingresos?
No. Tanda Casa no pide antigüedad, talones de pago ni comprobante de ingresos, y no consulta buró. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $1,000,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $5,097, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- CAPTRALIR, Caja de Previsión para Trabajadores a Lista de Raya del Gobierno de la Ciudad de México, "Préstamo hipotecario" (captralir.cdmx.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
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