TL;DR
- De seis bancos grandes, solo BBVA publica un crédito hipotecario para mexicanos que trabajan en Estados Unidos: Tu Opción México, en pesos, con financiamiento de hasta 90% y tasa fija de 10.70% (10.40% si financia hasta 70%); CAT promedio de 13.2% sin IVA, calculado al 30 de junio de 2026.
- Pide lo que pide un banco: buen historial de crédito en Estados Unidos o en México, un año en tu empleo actual, tus talones de nómina y W2 o tus estados de cuenta, seis meses en el mismo domicilio y un familiar o amigo que te represente en México.
- Los demás no publican un crédito para quien vive allá: Banamex dice que su oferta es para residentes en México, la Hipoteca Fija de BBVA pide residir en México, y Santander, HSBC y Scotiabank piden documentos del SAT, como la constancia de situación fiscal o la declaración anual.
- Sin historial ni comprobantes: Tanda Casa no consulta buró ni pide comprobante de ingresos. Con 20% de APEX, la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón (≈ US$282); sin enganche, $8,562.
La primera idea de muchos es pedirle el crédito a un banco de México. La duda es si te lo dan viviendo allá, porque casi todos los requisitos que publican piden documentos del SAT o residir en México. Esto es lo que dice cada banco en su propia página, sin suponer nada.
Lo que publica cada banco para quien vive en Estados Unidos
| Banco | ¿Crédito para quien vive allá? | Residencia | Cómo compruebas ingresos | Antigüedad en el empleo |
|---|---|---|---|---|
| BBVA, Tu Opción México | Sí, para mexicanos que trabajan en EE. UU. | Seis meses en el mismo domicilio, en Estados Unidos o en México | Asalariados: 3 meses de talones de nómina y W2 (o Tax Transcript y W2); autoempleados: 3 meses de estados de cuenta y carta de actividad | Un año en el empleo actual |
| BBVA, Hipoteca Fija | No | "Residir en México, seas extranjero o mexicano" | Recibos de nómina de 3 meses o carta de la empresa; independientes: alta ante SHCP y declaración anual | De 3 meses a 2 años, según el valor de la vivienda |
| Banamex, Hipoteca Perfiles | No | "Oferta para residentes en México" | Ingreso mínimo de $15,000 al mes y constancia de situación fiscal del SAT | 1 año (asalariados) o 2 (independientes) |
| Santander | No publica uno | No publica una regla de residencia | Recibos de nómina y estado de cuenta; independientes: alta ante SHCP y declaración anual | Asalariados: 6 meses en la solicitud de crédito, 1 año en la página del producto |
| HSBC | No publica uno | No publica una regla; pide 1 año en tu domicilio actual | Nómina o estados de cuenta de 2 meses; no asalariados: declaraciones de impuestos y constancia de situación fiscal | 1 año (asalariados) o 2 (no asalariados) |
| Scotiabank | No publica uno | No publica una regla; el crédito es en plazas con presencia de Scotiabank | Nómina del último mes; independientes: 6 meses de estados de cuenta y constancia de situación fiscal | 2 años entre el empleo actual y el anterior, con 6 meses en el actual |
| Banorte, Hipoteca Fuerte | No publica uno | No publica una regla de residencia | "Comprobante de ingresos", sin más detalle en la página | No lo dice en la página |
Fuente: BBVA México, "Tu Opción México": "El crédito para que los mexicanos que trabajan en EE.UU compren su casa en México"; requisitos, documentos, tasas, comisiones y CAT promedio 13.2% sin IVA, fecha de cálculo 30 de junio de 2026, vigencia al 27 de diciembre de 2026 (bbva.mx), y folleto informativo hipotecario, páginas 18 y 19 (PDF), consultado el 29 de septiembre de 2026; BBVA, "Hipoteca Fija", requisitos del solicitante (bbva.mx); Banamex, "Hipoteca Perfiles" tasa fija, nota 6 y pie de página (banamex.com); Santander, "Solicitud de crédito" (santander.com.mx) y "Hipoteca Santander" (santander.com.mx); HSBC, "Guía rápida" (hsbc.com.mx); Scotiabank, "Compra tu casa" (scotiabank.com.mx); Banorte, "Hipoteca Fuerte", preguntas frecuentes (banorte.com); todos consultados el 29 de septiembre de 2026. Es lo que cada banco publica; la aprobación de cada crédito la decide el banco.
Que un banco no publique una regla de residencia no quiere decir que acepte comprobantes de allá: varios de los documentos que piden son del SAT, como el alta ante SHCP, la declaración anual o la constancia de situación fiscal. Banorte, en la página de su Hipoteca Fuerte, solo enumera solicitud, identificación, comprobante de domicilio y comprobante de ingresos. Lo que valga en tu caso lo contesta el banco.
BBVA Tu Opción México, con sus números
| Qué | Lo que publica BBVA |
|---|---|
| Para quién | Mexicanos que trabajan en Estados Unidos y compran casa en México |
| Moneda | Pesos |
| Financiamiento y tasa fija | Hasta 90% del valor a 10.70% anual; hasta 70% a 10.40% |
| CAT promedio | 13.2% sin IVA (calculado al 30 de junio de 2026) |
| Plazos y pago | 20, 15, 10 o 5 años (debe terminar antes de que cumplas 85); por cada mil pesos de crédito, $10.23 al mes a 20 años y $11.28 a 15, sin seguros ni accesorios |
| Comisiones | Al iniciar el trámite, US$175 de Origination Fee a nombre de BBVA Compass; al formalizar el crédito, 1.00% del monto financiado; cada mes, 0.025% del monto financiado por administración |
| Montos | Crédito desde $50,000; vivienda de al menos $180,000 |
| Historial | Buen historial de crédito en Estados Unidos o en México |
| En México | Un familiar o amigo que te represente |
Fuente: BBVA México, "Tu Opción México": "El crédito para que los mexicanos que trabajan en EE.UU compren su casa en México"; requisitos, documentos, tasas, comisiones y CAT promedio 13.2% sin IVA, fecha de cálculo 30 de junio de 2026, vigencia al 27 de diciembre de 2026 (bbva.mx), y folleto informativo hipotecario, páginas 18 y 19 (PDF), consultado el 29 de septiembre de 2026.
Es un crédito de banco: revisa tu historial, tu empleo y tus ingresos, y el folleto de BBVA dice que el trámite de formalización se hace sin que tengas que ir a México. Si tienes historial de crédito allá, un año en tu trabajo y tus W2, vale la pena compararlo. Si te pagan en efectivo, no tienes historial o no tienes quién te represente, la otra vía está abajo.
Banco o Tanda Casa: la entrada y la mensualidad inicial
| Camino | Entrada | Qué revisan | Mensualidad de una casa de $1,000,000 |
|---|---|---|---|
| BBVA Tu Opción México | Desde 10% (financia hasta 90%), más 1.00% de comisión y US$175 | Historial de crédito, un año en tu empleo, nómina y W2 o estados de cuenta | $9,207 (≈ US$509) por $900,000 de crédito a 20 años, a tasa fija de 10.70%, sin seguros ni comisiones; CAT promedio 13.2% sin IVA |
| Tanda Casa, Promocional Baja | 20% de aportación inicial (APEX) | No consulta buró ni pide comprobante de ingresos | $5,097 (≈ US$282) |
| Tanda Casa, Tradicional Baja | Sin enganche | No consulta buró ni pide comprobante de ingresos | $8,562 (≈ US$474) |
Fuente: BBVA México, "Tu Opción México": "El crédito para que los mexicanos que trabajan en EE.UU compren su casa en México"; requisitos, documentos, tasas, comisiones y CAT promedio 13.2% sin IVA, fecha de cálculo 30 de junio de 2026, vigencia al 27 de diciembre de 2026 (bbva.mx), y folleto informativo hipotecario, páginas 18 y 19 (PDF), consultado el 29 de septiembre de 2026; el pago de BBVA es cálculo Tanda Casa con su factor publicado de $10.23 por cada mil a 20 años. Tanda Casa: estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes: Promocional Baja con 20% de APEX y Tradicional Baja sin enganche; mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo. Dólares con el Banco de México, tipo de cambio FIX de 18.0710 pesos por dólar del 29 de septiembre de 2026 (banxico.org.mx, consultado el 29 de septiembre de 2026).
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia comprar, construir y remodelar cualquier inmueble con escrituras, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. Tu plan de Tanda Casa es en pesos, lo empiezas por WhatsApp desde allá, te atienden en español, se firma de forma electrónica y un comprobante de domicilio de Estados Unidos sirve para contratar. Quién firma en México y cómo se formaliza lo defines con tu asesor según tu caso.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Si lo que te preocupa es tu historial, lee si tu score de allá sirve en México; si te pagan en efectivo, tu casa en México sin comprobante; y si cotizaste en México antes de irte, qué hace y qué no hace Infonavit Sin Fronteras.
Tu siguiente paso
Pon el precio de la casa en el cotizador y compara tu plan en pesos con lo que te ofrezca el banco. Un asesor te atiende por WhatsApp desde allá.
Preguntas frecuentes
¿Un banco mexicano da crédito hipotecario si vivo en Estados Unidos?
De seis bancos grandes, BBVA es el único que publica uno: Tu Opción México, para mexicanos que trabajan en Estados Unidos. Banamex dice que su oferta es para residentes en México, y Santander, HSBC, Scotiabank y Banorte no publican un crédito para quien vive allá.
¿Qué pide BBVA Tu Opción México?
Según BBVA: ser mexicano, tener al menos 18 años, buen historial de crédito en Estados Unidos o en México, un año en tu empleo actual, seis meses en el mismo domicilio, un familiar o amigo que te represente en México y comprobar ingresos con talones de nómina y W2 o con estados de cuenta.
¿Qué tasa tiene BBVA Tu Opción México?
Tasa fija de 10.70% con financiamiento de hasta 90% y de 10.40% hasta 70%; CAT promedio de 13.2% sin IVA, calculado al 30 de junio de 2026 y vigente al 27 de diciembre de 2026. Cobra 1.00% de comisión por contratación y US$175 de Origination Fee. Por cada mil pesos de crédito a 20 años, su folleto publica un pago de $10.23 al mes, sin seguros ni accesorios.
¿Puedo comprar casa en México sin historial de crédito ni comprobante de ingresos?
Sí, con Tanda Casa: no consulta buró ni pide comprobante de ingresos, el plan es en pesos, se empieza por WhatsApp desde allá y un comprobante de domicilio de Estados Unidos sirve para contratar.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $1,000,000?
Con Tanda Casa, la mensualidad inicial ronda $5,097 (≈ US$282) con 20% de APEX en el plan Promocional Baja, o $8,562 sin enganche en el Tradicional Baja, con administración, IVA y seguro de vida incluidos.
Fuentes
- BBVA México, "Tu Opción México": "El crédito para que los mexicanos que trabajan en EE.UU compren su casa en México"; requisitos, documentos, tasas, comisiones y CAT promedio 13.2% sin IVA, fecha de cálculo 30 de junio de 2026, vigencia al 27 de diciembre de 2026 (bbva.mx), y folleto informativo hipotecario, páginas 18 y 19 (PDF), consultado el 29 de septiembre de 2026.
- BBVA, "Hipoteca Fija", requisitos del solicitante (bbva.mx); Banamex, "Hipoteca Perfiles" tasa fija, nota 6 y pie de página (banamex.com); Santander, "Solicitud de crédito" (santander.com.mx) y "Hipoteca Santander" (santander.com.mx); HSBC, "Guía rápida" (hsbc.com.mx); Scotiabank, "Compra tu casa" (scotiabank.com.mx); Banorte, "Hipoteca Fuerte", preguntas frecuentes (banorte.com); todos consultados el 29 de septiembre de 2026.
- Banco de México, tipo de cambio FIX de 18.0710 pesos por dólar del 29 de septiembre de 2026 (banxico.org.mx, consultado el 29 de septiembre de 2026).
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Tu casa en México, sin banco
Pon el precio en el cotizador y mira tu plan en pesos. Un asesor te atiende por WhatsApp desde Estados Unidos.
Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: ¿Tu ITIN o tu score de EE. UU. sirven en México?, Te pagan en cash allá: tu casa en México sin comprobante, Crédito hipotecario BBVA 2026: CAT, requisitos y simulador y Casa en Estados Unidos o en México: lo que cuesta cada una. Y para ver cómo se paga, Préstamo para casa sin buró ni nómina o calcula tu plan con tu propio monto.