TL;DR
- Sí: dos o más contratos distintos pueden comprar la misma casa. Cada hermano firma el suyo por su parte, desde $300,000, y paga su propia mensualidad, viva en Estados Unidos o en México.
- Entre tres, una casa de $1,500,000 son $500,000 por hermano: unos $2,548 al mes cada uno (≈ US$141), con el plan Promocional Baja (20% de APEX).
- La casa queda a nombre de los hermanos que compran, en copropiedad, y tus papás viven en ella; el uso sin renta se deja por escrito en un contrato de comodato (Código Civil Federal, artículos 938 y 2497).
- Si la casa que eligen todavía se debe a Infonavit, a FOVISSSTE o a un banco, ese saldo se paga en la firma de la compraventa.
En muchas familias pasa igual: un hermano está en Chicago, otra en Houston y otro se quedó en el pueblo, cerca de los papás. Cada quien manda lo que puede para la renta, para el doctor o para arreglar algo de la casa. Juntos alcanzan una casa que ninguno pagaría solo, y cada uno puede tener su propio contrato para esa misma casa.
Cuánto paga cada hermano
| Precio de la casa | Hermanos | Parte de cada quien | Mensualidad inicial de cada quien | En dólares, de referencia |
|---|---|---|---|---|
| $900,000 | 2 | $450,000 | $2,293/mes | ≈ US$127/mes |
| $1,200,000 | 3 | $400,000 | $2,039/mes | ≈ US$113/mes |
| $1,500,000 | 3 | $500,000 | $2,548/mes | ≈ US$141/mes |
| $1,600,000 | 4 | $400,000 | $2,039/mes | ≈ US$113/mes |
| $2,000,000 | 4 | $500,000 | $2,548/mes | ≈ US$141/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo. Repartos parejos; cada parte arranca desde $300,000. Dólares de referencia con el Banco de México, tipo de cambio FIX de 18.0710 pesos por dólar del 29 de septiembre de 2026 (banxico.org.mx, consultado el 29 de septiembre de 2026); el plan es en pesos.
El reparto no tiene que ser parejo: si un hermano pone más, su parte es más grande y su mensualidad también. Lo que cambia con eso en la escritura está más abajo.
Cada quien su contrato, allá o aquí
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia comprar, construir y remodelar cualquier inmueble con escrituras, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. Cuando varios hermanos compran la misma casa, cada quien firma su propio contrato por su parte y paga la mensualidad de ese contrato. No hace falta juntar sus ingresos en un solo crédito ni que todos vivan en el mismo país, y no se consulta el buró de ninguno. Si la casa todavía se debe a Infonavit, a FOVISSSTE o a un banco, ese saldo se paga en la firma de la compraventa: se paga lo que se debe y la casa se escritura a nombre de quien compra, todo al mismo tiempo.
Tu plan de Tanda Casa es en pesos, lo empiezas por WhatsApp desde allá, te atienden en español, se firma de forma electrónica y un comprobante de domicilio de Estados Unidos sirve para contratar. Quién firma en México y cómo se formaliza lo defines con tu asesor según tu caso.
¿Cuánto pagaría cada hermano al mes?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
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Cómo queda la casa cuando es de varios hermanos
| Qué | Cómo queda | Qué dice el Código Civil Federal |
|---|---|---|
| Quién es el dueño | Los hermanos que compran, cada quien en su parte | Hay copropiedad cuando una cosa pertenece pro indiviso a varias personas (art. 938) |
| Qué parte es de cada quien | La que diga la escritura | Si no se dice, las partes se presumen iguales (art. 942) |
| Quién vive ahí | Tus papás, sin pagar renta | El comodato es el contrato por el que uno concede gratuitamente el uso de una cosa no fungible (art. 2497) |
| Los gastos de la casa | Se reparten según la parte de cada quien | Cada copropietario puede obligar a los otros a contribuir a los gastos de conservación (art. 944) |
| Si un hermano quiere vender su parte | Primero se les ofrece a los otros | Antes de vender a otra persona se avisa a los copropietarios, que tienen ocho días para comprarla al mismo precio (art. 973) |
| El registro | La escritura se inscribe en el Registro Público | Lo que debe registrarse y no se registra no produce efectos en perjuicio de tercero (art. 3007) |
Fuente: Código Civil Federal, artículos 938, 942, 944, 973, 2497 y 3007 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 29 de septiembre de 2026). Cada estado tiene su propio código civil, con reglas parecidas; se aplica el del lugar donde está la casa.
Si uno solo pone la casa a su nombre porque vive en México, la casa es de él: es de quien aparece en la escritura. Con un contrato por hermano, cada quien queda dueño de la parte que compra con su contrato. El detalle de la copropiedad está en una casa a nombre de dos personas.
Lo que conviene platicar entre hermanos antes de firmar
- El porcentaje de cada quien en la escritura, y que coincida con lo que paga cada uno.
- Quién pone la aportación inicial (APEX) de cada contrato y con cuánto.
- Quién firma en México por los que viven allá: se puede con un poder notarial del consulado.
- Qué harían si uno quiere vender su parte: la ley ya les da a los otros la preferencia para comprarla.
Si lo pagas tú solo, lee la casa para tus papás pagada por ti desde allá; y si la casa es de dos personas que no son hermanos, comprar una casa entre dos, cada quien con su contrato.
Tu siguiente paso
Pongan el precio de la casa en el cotizador y decidan el reparto. Un asesor arma por WhatsApp un plan para cada hermano, estén allá o aquí.
Preguntas frecuentes
¿Varios hermanos pueden comprar una misma casa para sus papás?
Sí. Con Tanda Casa, dos o más contratos distintos pueden comprar la misma casa: cada hermano firma el suyo por su parte, desde $300,000, y paga su propia mensualidad. La casa queda en copropiedad a nombre de los hermanos que compran.
¿Puede comprar un hermano que vive en Estados Unidos?
Sí. El plan es en pesos, se empieza por WhatsApp desde allá, te atienden en español y un comprobante de domicilio de Estados Unidos sirve para contratar. Quién firma la compra en México lo defines con tu asesor.
¿Cuánto paga cada hermano por una casa de $1,500,000 entre tres?
La parte de cada quien es de $500,000 y su mensualidad inicial ronda $2,548, unos US$141, con el plan Promocional Baja (20% de APEX), con administración, IVA y seguro de vida incluidos.
¿Tenemos que poner partes iguales?
No. Cada parte puede ser de distinto monto, desde $300,000. Conviene que la escritura diga el porcentaje de cada quien: si no lo dice, la ley presume que las partes son iguales (Código Civil Federal, artículo 942).
¿Y si la casa que queremos todavía se debe?
Si el vendedor todavía la debe a Infonavit, a FOVISSSTE o a un banco, ese saldo se paga en la firma de la compraventa y la casa se escritura a nombre de los hermanos que compran.
Fuentes
- Código Civil Federal, artículos 938, 942, 944, 973, 2497 y 3007 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 29 de septiembre de 2026).
- Banco de México, tipo de cambio FIX de 18.0710 pesos por dólar del 29 de septiembre de 2026 (banxico.org.mx, consultado el 29 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX); CAT de 6.0% anual.
La casa de tus papás, entre hermanos
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Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: Casa en México para tus papás, pagada por ti desde allá, Comprar una casa entre dos: cada quien con su contrato, Poder notarial en el consulado para tu casa en México y BBVA Tu Opción México y otros bancos, si vives en EE. UU.. Y para ver cómo se paga, Compra tu casa pagando lo que hoy pagas de renta o calcula tu plan con tu propio monto.