TL;DR
- Sí se puede comprar una casa entre dos y que quede a nombre de los dos: en copropiedad, cada quien es dueño de su parte (Código Civil Federal, artículos 938 y 950).
- Con Tanda Casa, cada quien firma su propio contrato: dos contratos distintos pueden comprar la misma casa, entre hermanos, pareja (casados o no), familia o amigos, y cada quien paga la mensualidad de su parte.
- Infonavit (Unamos Créditos) junta a dos derechohabientes si los dos tienen relación laboral vigente y la puntuación mínima; en el banco, HSBC solo suma ingresos de padre, madre o cónyuge.
- Una casa de $1,200,000 entre dos, mitad y mitad: la parte de cada quien, $600,000, arranca en unos $3,058 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX).
Pasa entre hermanos que llevan años rentando por separado, en parejas que no se han casado y entre amigos que prefieren pagar una casa propia en vez de dos rentas. La pregunta es la misma: ¿se puede comprar una casa entre dos si no hay un crédito que nos acepte a los dos juntos? Sí, y hay una forma en que cada quien tiene su propio contrato y su propia mensualidad: dos contratos distintos para la misma casa.
Cada quien su contrato: así se compra entre dos con Tanda Casa
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia comprar, construir y remodelar cualquier inmueble con escrituras, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. Por eso sirve si tienes buró o si ganas bien pero no lo compruebas. Cuando dos personas compran la misma casa, cada quien firma su propio contrato por su parte, desde $300,000 cada uno, y paga la mensualidad de ese contrato. No hace falta estar casados ni juntar sus ingresos en un solo crédito, y no se consulta el buró de ninguno de los dos.
| Precio de la casa | Reparto | Parte 1: monto y mensualidad inicial | Parte 2: monto y mensualidad inicial |
|---|---|---|---|
| $800,000 | 50 / 50 | $400,000: $2,039/mes | $400,000: $2,039/mes |
| $1,200,000 | 50 / 50 | $600,000: $3,058/mes | $600,000: $3,058/mes |
| $1,200,000 | 60 / 40 | $720,000: $3,670/mes | $480,000: $2,446/mes |
| $1,600,000 | 70 / 30 | $1,120,000: $5,708/mes | $480,000: $2,446/mes |
| $2,000,000 | 50 / 50 | $1,000,000: $5,097/mes | $1,000,000: $5,097/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo. Cada parte arranca desde $300,000.
El reparto no tiene que ser mitad y mitad: si uno pone más, su parte es más grande. Lo que cambia con eso, en la escritura y en la ley, está más abajo.
Lo que piden Infonavit y los bancos para comprar entre dos
| Vía | Con quién | Qué piden | Cómo queda |
|---|---|---|---|
| Infonavit: Unamos Créditos | Padres, hijos o hermanos, un amigo corresidente o tu pareja sin estar casados | Que los dos tengan relación laboral vigente y la puntuación mínima | Copropietarios, dueños en la parte proporcional a la participación de su crédito |
| Infonavit y FOVISSSTE: crédito conyugal | Tu cónyuge, si cotiza en FOVISSSTE | Acta de matrimonio y la carta de autorización del crédito FOVISSSTE | Cada instituto otorga su crédito para la misma vivienda |
| Banco (ejemplo: HSBC) | Solo padre, madre o cónyuge; en unión libre, si tienen hijos o sociedad de convivencia | Sumar ingresos con un coacreditado | BBVA publica que el coacreditado responde como obligado principal por el total del pago |
| Tanda Casa | Hermanos, pareja (casados o no), familia o amigos | Cada quien su contrato, desde $300,000; sin buró ni comprobante de ingresos | Dos contratos compran la misma casa y cada quien paga su mensualidad |
Fuente: Infonavit, "Quiero un crédito" (infonavit.org.mx, fecha de última actualización o revisión: 17 de marzo de 2026, consultado el 28 de septiembre de 2026); HSBC México, "Guía rápida" del crédito hipotecario, preguntas frecuentes (hsbc.com.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026); BBVA México, "Hipoteca Fija", sección de advertencias (bbva.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026).
En Unamos Créditos, Infonavit también publica que la liberación de la hipoteca solo se puede tramitar cuando los dos créditos están pagados por completo (Infonavit, "Tengo un crédito" (infonavit.org.mx, fecha de última actualización o revisión: 30 de junio de 2025, consultado el 28 de septiembre de 2026)). Si solo uno de los dos cotiza, lee comprar casa con tu hermano o tus papás con Infonavit.
Lo que dice la ley cuando la casa es de dos
| Tema | Lo que dice el Código Civil Federal | Artículo |
|---|---|---|
| Qué es | Hay copropiedad cuando una cosa pertenece pro indiviso a varias personas | 938 |
| Qué parte es de cada quien | Beneficios y cargas se reparten en proporción a la parte de cada quien; si no se dice, las partes se presumen iguales | 942 |
| Gastos de la casa | Cada copropietario puede obligar al otro a contribuir a los gastos de conservación | 944 |
| Cambios a la casa | Ninguno puede hacer alteraciones sin el consentimiento del otro | 945 |
| Vender tu parte | Cada quien es dueño de su parte y la puede vender, ceder o hipotecar | 950 |
| Preferencia para comprar | Antes de vender tu parte a otra persona, se avisa al copropietario por notario o judicialmente y tiene ocho días para comprarla al mismo precio (derecho del tanto) | 973 |
Fuente: Código Civil Federal, artículos 938, 942, 944, 945, 950 y 973 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 28 de septiembre de 2026). Cada estado tiene su propio código civil, con reglas parecidas; se aplica el del lugar donde está el inmueble.
Por eso conviene que la escritura diga el porcentaje de cada quien, sobre todo si el reparto no es mitad y mitad. El detalle de la copropiedad, y qué cambia si están casados por sociedad conyugal o separación de bienes, está en una casa a nombre de dos personas. Si son pareja y no se han casado, en comprar casa en pareja sin casarse.
Tres cosas que conviene platicar antes de firmar
- El porcentaje de cada quien en la escritura, y que coincida con lo que pone cada uno.
- Quién pone la aportación inicial (APEX) de cada contrato y con cuánto.
- Qué harían si uno quiere vender su parte: la ley ya le da al otro la preferencia para comprarla.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu siguiente paso
Pongan el precio de la casa en el cotizador y decidan el reparto. Un asesor arma por WhatsApp los dos planes, uno para cada quien.
Preguntas frecuentes
¿Se puede comprar una casa entre dos personas que no están casadas?
Sí. La casa puede quedar a nombre de las dos en copropiedad. Con Tanda Casa cada quien firma su propio contrato por su parte, y en Infonavit, Unamos Créditos acepta a la pareja sin estar casados o a un amigo corresidente si los dos cotizan.
¿Cada quien paga su propia mensualidad?
Sí. Con Tanda Casa cada quien firma su propio contrato y paga la mensualidad de ese contrato; los dos contratos compran la misma casa. El asesor arma los dos planes.
¿Tenemos que poner mitad y mitad?
No. La parte de cada quien puede ser de distinto monto, desde $300,000. Conviene que la escritura diga el porcentaje de cada quien: si no lo dice, la ley presume que las partes son iguales (Código Civil Federal, artículo 942).
¿Tanda Casa me pide comprobante de ingresos o buró?
No. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos y no consulta buró. Financia comprar, construir y remodelar cualquier inmueble con escrituras, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría cada quien por una casa de $1,200,000 a mitades?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial de $600,000 ronda $3,058, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- Código Civil Federal, artículos 938, 942, 944, 945, 950 y 973 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Infonavit, "Quiero un crédito" (infonavit.org.mx, fecha de última actualización o revisión: 17 de marzo de 2026, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Infonavit, "Tengo un crédito" (infonavit.org.mx, fecha de última actualización o revisión: 30 de junio de 2025, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- HSBC México, "Guía rápida" del crédito hipotecario, preguntas frecuentes (hsbc.com.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- BBVA México, "Hipoteca Fija", sección de advertencias (bbva.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX); CAT de 6.0% anual.
Su casa, entre dos
Pongan el precio de la casa en el cotizador. Un asesor arma por WhatsApp un plan para cada quien.
Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: Casa a nombre de dos personas: cómo funciona 2026, Comprar casa en pareja sin casarse: opciones legales 2026, Comprar casa con tu hermano o tus papás con Infonavit y Mi pareja está en buró: ¿podemos comprar casa? (2026). Y para ver cómo se paga, Compra tu casa pagando lo que hoy pagas de renta o calcula tu plan con tu propio monto.