TL;DR
- Retiro programado y renta vitalicia son modalidades distintas en la Ley del Seguro Social.
- El cálculo del retiro programado se revisa cada año según el artículo 194; por eso conviene actualizar tu cuenta.
- La compra se cotiza con tus cuentas actuales: pensión cobrada, gastos propios y precio del inmueble.
Identificar la modalidad antes de elegir la casa
Busca en la resolución o en el documento de tu administradora si recibes retiro programado. El artículo 159 de la Ley del Seguro Social lo distingue de la renta vitalicia. En el retiro programado se fraccionan recursos de la cuenta individual considerando esperanza de vida y rendimientos previsibles; el artículo 194 establece el cálculo anual. Estas reglas describen la modalidad, no el importe que recibirás tú en un año posterior. Si tu documento corresponde a otro régimen o prestación, pide su explicación específica antes de usar esta cuenta para comprometer un pago de vivienda.
Revisa tu resolución y el cálculo aplicable.
Es otra modalidad, con sus propias reglas.
Fuente: Ley del Seguro Social, artículos 159, 164, 194 y 196, pp. 49, 51 y 60; reforma DOF 15-01-2026 (www.diputados.gob.mx, consultado el 2 de noviembre de 2026)
¿Cuánto pagarías al mes por esa casa? Ponle el precio en el cotizador y compara.
Comparar mensualidad| Documento | Dato para la compra | Aclaración útil |
|---|---|---|
| Resolución de pensión | Modalidad y régimen | Qué reglas corresponden |
| Comprobante de pago | Neto recibido | Descuentos efectivos |
| Información de administradora | Cálculo vigente | Qué parte puede cambiar |
Fuente: Ley del Seguro Social, artículos 159, 164, 194 y 196, pp. 49, 51 y 60; reforma DOF 15-01-2026 (www.diputados.gob.mx, consultado el 2 de noviembre de 2026)
Presupuestar con el depósito y no con todo el saldo
El saldo de una cuenta individual y el ingreso periódico de tu pensión no son la misma cantidad disponible para pagar una casa. Toma el neto que efectivamente recibes y anota los descuentos. Después separa alimentación, transporte, servicios, salud y compromisos familiares que continúan. Lo que queda permite conversar sobre una mensualidad. Si tienes ahorro adicional fuera de esa cuenta, regístralo como posible entrada una sola vez. Conservar dos columnas evita contar dos veces recursos que tienen funciones distintas: sostener tus gastos del retiro y pagar el inicio de una compra.
Hacer una cuenta que puedas actualizar
Guarda los comprobantes con los que armaste el presupuesto y la fecha a la que corresponden. Cuando recibas información nueva sobre tu pensión, vuelve a calcular cuánto queda para vivienda. No necesitas pronosticar rendimientos para comparar hoy precios de casas, pero sí reconocer que una cifra actual no describe por sí sola todos tus ingresos futuros. Si una propiedad exige un pago que sólo cabe eliminando tus gastos personales, busca otro precio. La decisión debe poder explicarse con el dinero que usas en la vida diaria, sin depender de una ganancia prevista en una cuenta de retiro.
| Parte de tu cuenta | Qué anotar | Cómo tratarla |
|---|---|---|
| Pensión cobrada | Importe neto vigente | Ingreso periódico actual |
| Ahorro externo disponible | Saldo que puedes disponer | Entrada o reserva propia |
| Gastos del retiro | Salud, servicios y hogar | Restarlos antes de vivienda |
Fuente: Guía de organización del presupuesto, sin proyección de pensión. Referencias: Ley del Seguro Social, artículos 159, 164, 194 y 196, pp. 49, 51 y 60; reforma DOF 15-01-2026 (www.diputados.gob.mx, consultado el 2 de noviembre de 2026); BBVA, solicitud hipotecaria, p. 1: fuentes de ingreso y requisitos del solicitante (www.bbva.mx, consultado el 2 de noviembre de 2026)
Cada oferta bancaria tiene sus propias condiciones
La solicitud hipotecaria de BBVA incluye ingresos y requisitos del solicitante, entre ellos los del seguro indicado por esa institución. Que puedas demostrar una pensión no significa que cualquier oferta bancaria te acepte. Consulta el producto concreto y pide sus condiciones para tu edad y modalidad. Lleva también tus preguntas al asesor de Tanda Casa. El presupuesto es un paso para comparar.
Tu pensión y tu plan de compra son cuentas distintas
El retiro programado es la fuente de ingreso que estás revisando. La financiación de esta comparación corresponde a una compra privada de vivienda. Si consultas un plan privado, identifica la propiedad que quieres comprar y su precio. Esto permite separar la pensión que recibes de la financiación elegida. La guía previa a una solicitud sirve como lectura de preparación, sin resolver tu régimen pensionario. Tampoco necesitas cambiar de modalidad de pensión para usar el cotizador: cualquier decisión sobre ese tema merece su propia información, fuera de una comparación de vivienda.
Para resolver la parte que sigue de tu compra: la guía de compra durante la jubilación; otra prestación con reglas propias; relacionar precio e ingreso; planear el cambio a casa propia; ordenar gastos y pago disponible; contrastar una simulación bancaria; conocer el proceso del plan.
Comparar una mensualidad con la pensión que recibes
Empieza por una vivienda completa y por el presupuesto que ya calculaste. La tabla permite mirar distintas compras con entrada o sin ella; no calcula tu pensión. Si hoy una casa queda fuera de la cantidad que puedes sostener, prueba un precio menor y conserva el dinero de tus gastos personales. Con esa cuenta el asesor puede revisar contigo el plan, el destino y las dudas que dependen de tu expediente.
Para la vivienda de tu retiro, Tanda Casa ofrece un plan privado para comprar, construir o remodelar a mensualidades, regulado por PROFECO. El presupuesto de tu pensión sirve para elegir cuánto aportar; al corresponderte el monto podrás realizar la compra escriturada. Su modelo prescinde de consulta a buró y de comprobante de ingresos. El acompañamiento del asesor permite revisar el destino del plan y tus preguntas.
| Precio del inmueble del ejemplo | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $500,000 | $2,548/mes | $4,281/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes | $8,562/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes | $12,843/mes |
estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche): mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Estas cifras muestran únicamente la mensualidad inicial. Promocional Baja considera una entrada del 20%; Tradicional Baja permite comparar sin enganche. El dinero para formalizar la operación se presupuesta por separado. Ajusta el precio a la propiedad que buscas y lleva tu presupuesto al cotizador del plan completo.
Compara un precio de vivienda con tu presupuesto del retiro
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu siguiente paso
Identifica la modalidad en tu resolución y revisa el ingreso neto vigente. Después calcula el plan por el precio de la vivienda y comparte tu presupuesto con el asesor.
Preguntas frecuentes
¿Retiro programado significa pago fijo para siempre?
La LSS establece un cálculo anual en el artículo 194. La cifra vigente no es una proyección individual de todos tus pagos futuros.
¿Debo usar todo el saldo de mi cuenta como entrada?
Usa como entrada el ahorro externo que puedes disponer. El saldo de tu cuenta individual es el que financia tu pensión.
¿La tabla calcula mi pensión?
No. Muestra la mensualidad inicial de planes por precio de inmueble. Tu administradora explica el cálculo de pensión aplicable.
¿Puedo revisar mi caso con un asesor de Tanda Casa?
Sí. Lleva tu modalidad, tu ingreso neto y el precio de la vivienda; el asesor revisa contigo el plan y tus dudas.
¿Qué llevo para comparar una compra?
Modalidad e ingreso neto vigente para tus cuentas, precio de la vivienda y entrada disponible. El plan se revisa por una compra escriturada desde $300,000.
Fuentes
- Ley del Seguro Social, artículos 159, 164, 194 y 196, pp. 49, 51 y 60; reforma DOF 15-01-2026 (www.diputados.gob.mx, consultado el 2 de noviembre de 2026)
- BBVA, solicitud hipotecaria, p. 1: fuentes de ingreso y requisitos del solicitante (www.bbva.mx, consultado el 2 de noviembre de 2026)
- BBVA, orientación previa a solicitar crédito (www.bbva.mx, consultado el 2 de noviembre de 2026)
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Una vivienda que corresponda a tus cuentas
Pon el precio de compra en el cotizador y revisa con un asesor la mensualidad que puedes sostener.
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