TL;DR
- Sí puede afectarte: CONDUSEF explica que tanto el aval como el deudor se reportan al Buró de Crédito, y el atraso del deudor se reporta para ambos.
- Haber sido referencia no es lo mismo: si solo diste tus datos como referencia, CONDUSEF aclara que ninguna obligación de la deuda es tuya.
- Dejar de ser aval no depende de avisarle al deudor: solo la institución que dio el crédito puede autorizar el cambio.
- Tanda Casa no consulta buró: una casa de $1,000,000 arranca en unos $5,097 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX).
Firmar como aval o como obligado solidario suele ser un favor: el crédito de un hermano, el coche de un amigo, la tarjeta de un familiar. El problema aparece años después, cuando tú pides tu crédito para casa y el banco ve en tu reporte una cuenta que nunca usaste. Esto es lo que dice CONDUSEF.
Mitos y verdades de ser aval, según CONDUSEF
| Mito | Lo que dice CONDUSEF |
|---|---|
| Solo quien no paga se va al Buró de Crédito | Tanto el aval como el deudor se reportan al Buró de Crédito; si el deudor no cumple, ese atraso se reporta para ambos |
| Si ya no quiero ser aval, solo tengo que avisar al deudor | No: la institución que otorgó el préstamo o crédito es la única que puede autorizar ese cambio |
| Referencia es lo mismo que aval | No: si fungiste como referencia, ninguna obligación de la deuda es tuya |
Fuente: CONDUSEF, "Consecuencias de ser aval" (condusef.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
La diferencia legal entre aval y obligado solidario, y qué firmas en cada caso, está en obligado solidario y aval: qué es cada uno.
Qué hacer con tu reporte
Pide tu Reporte de Crédito Especial y ubica la cuenta: aparece con el nombre del otorgante y con su propia clave de pago (qué significa cada clave MOP). Si la cuenta ya se liquidó y tu reporte no lo refleja, o si nunca firmaste esa deuda, el camino es una reclamación ante Buró de Crédito: cómo reclamar un registro. Y si la deuda sigue abierta, hablar con la institución que dio el crédito es lo que cambia tu registro de fondo.
Si vas por Infonavit, tu historial ya no reduce el monto que te presta desde 2025: lo que Infonavit revisa del buró.
Tu casa no depende de la deuda que firmaste por otro
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. En Tanda Casa tu historial no entra en la decisión: no se consulta el buró al contratar ni se reportan tus pagos. Si el vendedor todavía debe la casa a Infonavit, a FOVISSSTE o a un banco, Tanda Casa paga ese saldo en la firma de la compraventa: se paga lo que se debe, se cancela la hipoteca y la casa se escritura a tu nombre, todo al mismo tiempo.
| Precio de la casa | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $700,000 | $3,568/mes |
| $1,100,000 | $5,606/mes |
| $1,600,000 | $8,155/mes |
| $2,300,000 | $11,722/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Los demás motivos por los que un banco dice que no están en qué piden los bancos y por qué rechazan.
Tu siguiente paso
Pon el precio de la casa en el cotizador y mira tu plan. Un asesor lo revisa contigo por WhatsApp; tu registro como aval no entra en la decisión.
Preguntas frecuentes
¿Si fui aval y el deudor no pagó, aparezco en buró?
Sí. CONDUSEF explica que tanto el aval como el deudor se reportan al Buró de Crédito, y que si el deudor no cumple, el atraso se reporta para ambos.
¿Ser referencia es lo mismo que ser aval?
No. Según CONDUSEF, si fungiste como referencia ninguna obligación de la deuda es tuya; las referencias solo sirven para verificar que la persona es confiable.
¿Cómo dejo de ser aval de un crédito?
No basta con avisarle al deudor. CONDUSEF indica que la institución que otorgó el préstamo o crédito es la única que puede autorizar ese cambio.
¿Tanda Casa revisa mi buró o me pide comprobantes de ingresos?
No. Tanda Casa no consulta ni reporta a buró y no pide talones de pago ni comprobante de ingresos. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $1,000,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $5,097, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- CONDUSEF, "Consecuencias de ser aval" (condusef.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Buró de Crédito, "¿Cómo se reclama un registro crediticio ante Buró de Crédito?" (burodecredito.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Tu casa, aunque hayas sido aval
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Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: MOP en tu buró: qué significa y si puedes comprar casa, Un error en tu buró te frenó la casa: cómo reclamarlo, Obligado solidario o aval: qué es y cuándo te lo piden y ¿Puedo comprar casa estando en buró de crédito? Sí. Y para ver cómo se paga, Préstamo para casa sin buró ni nómina o calcula tu plan con tu propio monto.