TL;DR
- El gasto de aprobación BBVA se publica por persona, por única ocasión, al iniciar la originación.
- $672.41 más IVA = $780.00 redondeados; dos personas = $1,560.00.
- No es el avalúo ni la comisión de contratación: cada concepto tiene su propia base.
Si compran entre dos, el costo del estudio puede depender de cuántas personas quedan sujetas a crédito, aunque se compre una sola vivienda. BBVA publica para Hipoteca Fija gastos de aprobación de $672.41 más IVA por persona, por única ocasión. Con la tasa general del IVA, la cuenta redondeada es $780.00 por solicitante y $1,560.00 para dos personas sujetas a esa revisión. Es un gasto de preoriginación; no se confunde con la comisión calculada sobre el monto financiado.
Una casa, dos personas, dos unidades de cobro
El apartado Gastos iniciales únicos explica que los gastos de aprobación incluyen consulta al buró y estudio socioeconómico. La misma descripción dice por persona sujeta a crédito y señala que el cobro se exige al iniciar la originación. No publicamos aquí un plazo de resolución ni una promesa de devolución. El dato concreto es la unidad que genera el cargo: la persona evaluada, no el número de inmuebles.
| Personas sujetas a crédito | Base más IVA | Total redondeado |
|---|---|---|
| Una | $672.41 × 1.16 | $780.00 |
| Dos | $672.41 × 1.16 × 2 | $1,560.00 |
| Diferencia por otra persona | Un cargo adicional | $780.00 |
Fuente: BBVA, Hipoteca Fija, Gastos iniciales únicos: gastos de aprobación $672.41 más IVA por persona sujeta a crédito (bbva.mx, consultado el 19 de octubre de 2026). IVA general 16%: Ley del Impuesto al Valor Agregado vigente, artículo 1, p. 1: impuesto separado, acreditamiento y retenciones (diputados.gob.mx, consultado el 19 de octubre de 2026). Cálculo propio con redondeo monetario por persona.
El cálculo no supone que toda persona que aporte dinero a la entrada sea automáticamente solicitante del préstamo. Debe quedar identificado quién se evalúa como persona sujeta a crédito en el expediente. Esa distinción también importa para las familias donde alguien hace una aportación inicial, pero no participa en el mismo papel que el comprador. La guía hipoteca individual y conjunta explica el contexto de las dos solicitudes.
La comisión de contratación usa otra base
BBVA publica una comisión por contratación de 1% calculada sobre el monto financiado y exigible al formalizar el crédito. Es un concepto diferente del estudio por persona. En su página se presenta sin IVA para esa comisión, mientras que el renglón de gastos de aprobación indica expresamente más IVA. Por eso no se toma una frase general de comisiones para quitar el impuesto del estudio ni se agrega a todos los conceptos indistintamente.
Para comparar la estructura, usamos una vivienda supuesta de $1,000,000 con entrada de 20%, es decir $200,000. Quedarían $800,000 de monto financiado en ese ejercicio. Ese porcentaje de entrada es una hipótesis homogénea de comparación, no una afirmación del máximo que BBVA aprobará a ustedes. El CAT promedio que la página publica es 13.3% sin IVA; no calculamos una mensualidad bancaria a partir de ese indicador.
| Cuenta ilustrativa del mismo inmueble | Base del cargo | Importe |
|---|---|---|
| Entrada supuesta de 20% | $1,000,000 | $200,000 |
| Monto financiado supuesto | Precio menos entrada | $800,000 |
| Contratación publicada: 1% | $800,000 | $8,000.00 |
| Aprobación para dos personas | Dos cargos con IVA | $1,560.00 |
Fuente: BBVA, Hipoteca Fija, Gastos iniciales únicos: gastos de aprobación $672.41 más IVA por persona sujeta a crédito (bbva.mx, consultado el 19 de octubre de 2026). Comisión 1% y CAT 13.3% sin IVA: página BBVA consultada. Precio y entrada son supuestos; el ejemplo no reúne todos los gastos de compra.
¿Cuánto pagarías al mes por esa casa? Ponle el precio en el cotizador y compara.
Revisar mi planLo que esta cuenta todavía no suma
La tabla no es un presupuesto completo de escrituración. El mismo banco distingue avalúo y gastos notariales dentro de los gastos iniciales. Sus importes se revisan según el expediente y la vivienda. Para ordenar esos conceptos está la calculadora del costo total de compra. El estudio de crédito se agrega como una partida identificable; no reemplaza los demás gastos del proceso.
Conservar cada base de cálculo ayuda a comparar ofertas. Si una hoja describe un porcentaje y otra un importe fijo, primero identifica a qué corresponden. La comparativa de bancos sirve para revisar el resto del crédito. Ningún importe de esta página se presenta como ahorro frente a otra opción ni como garantía de que una solicitud se autorice.
Cuándo una segunda persona cambia el expediente
Participar juntos puede tener como objetivo sumar ingresos o distribuir el presupuesto familiar. Eso merece una cuenta de aportaciones reales antes de iniciar. Banamex, por ejemplo, admite combinar ingresos con pareja, hijos, padre o madre y publica un mínimo conjunto distinto del individual. Son condiciones de otra institución y no se transfieren a BBVA. Sumar ingresos con tu papá desarrolla ese caso con su propia fuente.
Si todavía están definiendo quién participará, pidan que la propuesta identifique a cada persona y cada gasto. La palabra conjunto por sí sola no dice cuántos cargos aparecerán en el expediente de la institución que elijan. En el ejemplo BBVA se puede responder porque la fuente dice por persona sujeta a crédito. Esa precisión permite preparar efectivo antes del proceso sin inventar un cobro de Tanda Casa que aquí no se ha publicado.
Dos aportaciones también conservan dos presupuestos
El estudio es un gasto previo; la vida en la vivienda tiene una cuenta mensual. Cada participante puede tener transporte, manutención y compromisos que continúan después de la compra. La calculadora de capacidad de pago permite reunir ingreso y gastos para llegar a la aportación disponible. No uses el costo del estudio como señal del tamaño de mensualidad que podrán sostener.
Si el dinero de la entrada está compartido, revisen también qué permite una cuenta mancomunada. El saldo visible no siempre describe una disposición ya autorizada. Esa revisión es independiente de quién figura en la solicitud del banco. Llevar separadas las cuentas de entrada, costos previos y mensualidad hace que la comparación responda a la situación de ustedes.
La alternativa de empezar pagando poco
Tanda Casa permite comprar sin consulta a buró y sin comprobante de ingresos. Es un crédito que empiezas pagando poco, regulado por PROFECO y autorizado por Secretaría de Economía. La comparación puede empezar por las opciones para tu vivienda y continuar con el monto que buscan. No atribuimos al plan el cargo de estudio de BBVA ni prometemos que su lista de gastos sea igual a la bancaria.
En Promocional Baja, un monto de $1,000,000 tiene mensualidad inicial de $5,097 con 20% de entrada. Usa esa referencia junto con la aportación que ya determinaron. El estimador muestra la mensualidad inicial; la información completa de su caso se revisa en el cotizador. Si una persona compra y otra aporta, explíquenlo al asesor para analizar el proyecto que realmente quieren hacer.
¿Qué mensualidad inicial cabe en tu presupuesto?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Qué conservar de la comparación
Guarda la fecha de consulta, el nombre del concepto y la unidad que genera el cargo. Para BBVA, dos personas sujetas a crédito multiplican por dos el gasto publicado de aprobación; el mismo inmueble no reduce esa unidad a una. Cuando elijan el monto de compra, continúen a su plan de vivienda con la entrada y la mensualidad que pueden destinar.
Tu siguiente paso
Compara el precio de la casa en el estimador y continúa al cotizador. Dinos cuánto pueden pagar al mes y cómo organizaron la entrada y los gastos previos.
Preguntas frecuentes
¿BBVA cobra el estudio por cada solicitante?
La página dice por persona sujeta a crédito. Identifica quién participa en ese carácter dentro de su expediente.
¿Cuánto da para dos con IVA?
$672.41 × 1.16 son $780.00 redondeados por persona; para dos resultan $1,560.00. Es el cálculo sobre el importe consultado.
¿Se paga sólo porque son dos propietarios?
La fuente define el cargo por persona sujeta a crédito. La participación en la propiedad y la participación en el expediente deben identificarse por separado.
¿Es la misma comisión de contratación?
No. El banco publica 1% sobre el monto financiado para contratación. El estudio es un importe por persona y su renglón indica más IVA.
¿Ese es un costo de Tanda Casa?
No. Es un dato de Hipoteca Fija BBVA. Para Tanda Casa compara tu monto y mensualidad inicial en el estimador y continúa al cotizador.
Fuentes
- BBVA, Hipoteca Fija, Gastos iniciales únicos: gastos de aprobación $672.41 más IVA por persona sujeta a crédito (bbva.mx, consultado el 19 de octubre de 2026)
- Ley del Impuesto al Valor Agregado vigente, artículo 1, p. 1: impuesto separado, acreditamiento y retenciones (diputados.gob.mx, consultado el 19 de octubre de 2026)
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Tu casa empieza con una mensualidad posible
Dinos cuánto puedes pagar al mes. Con ese dato revisamos el monto de compra o construcción y la mensualidad inicial de tu plan.
Revisar mi planDel mismo tema: Gastos financiados: cuánto crédito queda para tu casa, Diabetes y compra de casa: revisa el seguro antes de pagar, Hipoteca individual o conjunta en pareja: qué conviene y ¿Puedo tener dos créditos para casa al mismo tiempo?. Y para ver cómo se paga, Préstamo para casa sin buró ni nómina o calcula tu plan con tu propio monto.