TL;DR
- Infonavit y FOVISSSTE dan un segundo crédito a quien ya liquidó el primero, no a quien todavía lo está pagando.
- El banco sí puede darte una segunda hipoteca, pero revisa tus ingresos comprobables y tu historial en buró, que ya incluye tu crédito actual.
- Tanda Casa financia la compra de cualquier inmueble con escrituras sin consultar buró ni pedir comprobante de ingresos: tu crédito actual no te cierra la puerta.
- Una segunda casa de $1,000,000 arranca en unos $5,097 al mes con el plan Promocional Baja (20% de APEX).
Tener dos créditos para casa al mismo tiempo sí existe, pero no con todos. Los institutos de vivienda piden haber terminado el primero; los bancos lo permiten si tus números les dan. Esto es lo que dice cada uno.
Qué dice cada uno
| Quién | ¿Da un segundo crédito si todavía pagas el primero? | De dónde sale |
|---|---|---|
| FOVISSSTE | No: el segundo crédito es para quien ya liquidó el primer financiamiento | FOVISSSTE, página del segundo crédito |
| Infonavit | No: el primer crédito tiene que estar liquidado para pedir el segundo | Ley del Infonavit, art. 47 |
| Banco | Puede: lo decide al evaluar tus ingresos comprobables y tu historial en buró, donde ya aparece tu crédito actual | Política de cada banco; sujeto a aprobación |
| Tanda Casa | Sí: no consulta buró ni pide comprobante de ingresos | Condiciones de Tanda Casa |
Fuente: FOVISSSTE, "¿Cómo solicitar mi segundo crédito FOVISSSTE?" (fovissste.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026); Ley del Infonavit, art. 47 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 21-02-2025, consultado el 24 de septiembre de 2026).
Si ya terminaste de pagar tu casa, el camino cambia: lo que puedes hacer con una casa pagada está en ya pagaste tu casa y quieres otra, y el segundo crédito de Infonavit, en segundo crédito Infonavit.
La segunda casa con Tanda Casa
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. El crédito que ya pagas no se revisa en buró porque Tanda Casa no consulta buró; lo que importa es que la mensualidad nueva quepa en tu mes, junto con la que ya pagas.
| Precio de la segunda casa | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $700,000 | $3,568/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes |
| $2,000,000 | $10,193/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes por la segunda casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo tener dos créditos Infonavit al mismo tiempo?
No. Infonavit da un segundo crédito a quien ya liquidó el primero, según el art. 47 de la Ley del Infonavit: los créditos siguientes se dan una vez liquidado el anterior. Mientras pagas el primero, la segunda casa se compra por otra vía.
¿Puedo tener dos créditos FOVISSSTE?
No al mismo tiempo: FOVISSSTE da el segundo crédito si ya liquidaste el primer financiamiento, según su página del segundo crédito.
¿Se pueden tener dos hipotecas con el banco?
Puede ser: cada banco lo decide al evaluar tus ingresos comprobables y tu historial en buró, donde ya aparece tu crédito actual. Todo crédito bancario está sujeto a aprobación.
¿Puedo comprar otra casa con Tanda Casa si todavía pago mi Infonavit?
Sí. Tanda Casa financia la compra de cualquier inmueble con escrituras sin consultar buró ni pedir comprobante de ingresos, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses.
¿Cuánto pagaría al mes por una segunda casa de $1,000,000?
Con el plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $5,097, con administración, IVA y seguro de vida incluidos.
Fuentes
- FOVISSSTE, "¿Cómo solicitar mi segundo crédito FOVISSSTE?" (fovissste.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Ley del Infonavit, art. 47 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 21-02-2025, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa.
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