TL;DR
- La lista publicada pide anuales de los últimos dos ejercicios, dos provisionales y seis meses de estados de cuenta.
- La página no publica una excepción que permita prometer autorización con una sola anual.
- El sitio conserva mensajes distintos de entrada y un CAT con vigencia de 2025: aquí no los presentamos como una oferta vigente de tasa.
Lo que pide la lista de independiente
En Casa Tradicional de B×+, el apartado Para Profesionista Independiente enumera tres bloques de comprobación. Uno se refiere a ejercicios fiscales completos; otro, a declaraciones provisionales; el tercero, a movimientos bancarios que reflejen ingresos declarados. No son documentos intercambiables por su nombre. Una cuenta con depósitos recientes muestra actividad de ese periodo, pero no se convierte en dos ejercicios fiscales de historial documental.
| Documento publicado | Periodo o cantidad | Qué identificar en tu carpeta |
|---|---|---|
| Declaraciones anuales | Últimos 2 ejercicios | Ejercicio y documento disponible |
| Declaraciones provisionales | 2 últimas | Periodo declarado |
| Estados de cuenta bancarios | Últimos 6 meses | Correspondencia con ingresos declarados |
Fuente: B×+, Casa Tradicional: apartado Para Profesionista Independiente; la página mezcla mensajes de entrada y conserva un CAT con vigencia de 2025 (www.vepormas.com; consultado el 26 de octubre de 2026)
Si solo tienes una declaración anual
La ficha consultada no permite afirmar que se autorizará la operación ni que el resultado será un rechazo automático. Te permite detectar una diferencia entre tu carpeta y la lista publicada. Formula esa diferencia de manera directa y pide la revisión aplicable: cuántos ejercicios tienes, desde cuándo realizas la actividad y qué documentos puedes mostrar. No sustituyas una anual faltante por una captura del portal fiscal sin que el banco confirme si procede.
- 1Ordena por ejercicioSepara cada anual y marca su año, en lugar de juntar recibos de distintos periodos.
- 2Identifica los documentos recientesColoca provisionales y estados de cuenta con sus fechas.
- 3Consulta la diferencia exactaDi qué ejercicio falta y pregunta qué documentación admite el producto para tu caso.
- 4Pide una respuesta del expedienteLa simulación de pago no confirma que el requisito documental esté cubierto.
Actividad reciente y cumplimiento fiscal son dos asuntos
Puedes tener obligaciones fiscales al corriente y no reunir la historia que pide un crédito. También puede existir un régimen con reglas fiscales específicas sin que eso modifique automáticamente los documentos requeridos por una institución. Esta guía no publica una excepción de B×+ para RESICO porque la fuente consultada no la establece. La respuesta sobre tu régimen debe apoyarse en su tratamiento fiscal y en la confirmación documental del banco, cada una por su lado.
Si esa es tu duda, revisa RESICO sin anual y expediente de hipoteca. La guía de antigüedad laboral por banco contesta otra pregunta: cuánto tiempo de actividad solicita una ficha. Dos ejercicios anuales, meses de estados de cuenta y antigüedad laboral miden cosas distintas aunque se relacionen en el expediente.
Cómo organizar lo que sí puedes comprobar
Prepara una relación sencilla con documento, periodo y estado de disponibilidad. Si tus cuentas mezclan transferencias entre tus propios bancos y cobros de clientes, identifica los movimientos para explicarlos. El total depositado no siempre equivale al ingreso de tu actividad. Esta organización no crea documentos ni reemplaza requisitos; ayuda a que una consulta sobre el faltante no se vuelva una conversación ambigua sobre cuánto ganas.
| Situación de tu carpeta | Pregunta concreta al banco | Qué no inferir |
|---|---|---|
| Una sola anual disponible | ¿Cómo revisan este historial en mi caso? | Autorización o rechazo automático |
| Actividad bajo régimen especial | ¿Qué comprobación aplicaría? | Excepción fiscal convertida en política bancaria |
| Seis meses con depósitos | ¿Cómo identifico ingresos de actividad? | Que todo depósito sea ingreso aceptado |
Fuente: Organización propuesta a partir de B×+, Casa Tradicional: apartado Para Profesionista Independiente; la página mezcla mensajes de entrada y conserva un CAT con vigencia de 2025 (www.vepormas.com; consultado el 26 de octubre de 2026); contraste de categorías documentales: Santander, Documentación requerida, hoja de noviembre de 2024, incisos 6 y 7 y documentos del inmueble; cotejada con su página de solicitud (assets.santandermedia.com; consultado el 26 de octubre de 2026)
El documento de Santander, por ejemplo, distingue alternativas y categorías de actividad en su propia lista. Eso muestra por qué conviene consultar cada expediente con su fuente; no significa que B×+ deba aceptar los documentos de Santander. La comparativa hipotecaria general sirve para ubicar instituciones, no para mezclar requisitos y fabricar una autorización que ninguna haya ofrecido.
Qué hacemos con los mensajes distintos de entrada
La página de B×+ contiene un mensaje de entrada desde 15%, una tabla con financiamiento de hasta 90% y un formulario que muestra un mínimo de enganche diferente. También conserva una nota de CAT con vigencia terminada en septiembre de 2025. Al 26 de octubre de 2026 no elegimos una de esas cifras para presentarla como tu oferta vigente. La decisión documental sigue siendo válida como lectura de la lista publicada, pero el precio del producto requiere confirmación actual.
Si recibes una propuesta, revisa cómo comparar el CAT personalizado y solicita que entrada, monto, tasa y cargos correspondan a esa misma versión. La explicación de Banxico sobre flujos ayuda a entender por qué no basta tomar un pago por millar aislado. Para simular necesitas condiciones coherentes, no las cifras más favorables de mensajes distintos.
El monto que puedes sostener aunque el expediente siga en revisión
Mientras aclaras la documentación, puedes ordenar tu presupuesto real. Resta costos de tu actividad, impuestos y compromisos del hogar para saber cuánto dejarías disponible. Una venta excepcional no necesariamente representa un mes normal; anota su naturaleza antes de usarla como base. La calculadora de capacidad de endeudamiento ayuda a hacer la cuenta con tus datos. La cantidad calculada no es un ingreso reconocido por un banco.
La guía de compra para profesionales independientes desarrolla el recorrido general. Si además recibes nómina de una empresa en la que tienes participación, revisa cómo preguntar por tu clasificación como accionista. No todos los ingresos se documentan igual, y que tengas varios no elimina la necesidad de saber qué categoría revisa la institución.
Una ruta sin comprobante de ingresos
Tanda Casa permite revisar tu compra sin comprobante de ingresos y sin consulta a buró; está regulado por PROFECO. Esa característica del modelo no promete que una mensualidad quepa en tu presupuesto: la decisión parte del importe que puedes pagar. La tabla usa Promocional Baja con entrada de 20% y solo muestra mensualidad inicial. El precio, el inmueble con escrituras y tu aportación guían la cotización con el asesor.
| Monto del plan | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $1,000,000 | $5,097/mes | $8,562/mes |
| $1,250,000 | $6,371/mes | $10,702/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes | $12,843/mes |
estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche): mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Puedes pasar a mi plan sin convertir los dos ejercicios fiscales de B×+ en un requisito de Tanda Casa. Para una comparación centrada en entrada, consulta los tramos publicados de Multiva.
¿Qué mensualidad inicial cabe en tu compra?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu siguiente paso
Anota qué documentos de B×+ tienes y confirma el tratamiento del faltante. Para revisar otra ruta, dinos cuánto puedes pagar al mes por tu compra.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas anuales publica B×+ para independientes?
La lista consultada pide las de los últimos dos ejercicios, además de dos provisionales y seis meses de estados de cuenta.
¿Con una anual me rechazan automáticamente?
La página no basta para asegurar el resultado. Identifica el faltante y pide la revisión aplicable a tu expediente.
¿RESICO tiene una excepción publicada en esta ficha?
No encontramos una excepción documental para ese régimen en la fuente consultada. No la inferimos de reglas tributarias.
¿Puedo usar como tasa vigente el CAT que aparece?
La página conserva una nota con vigencia de 2025. Pide la oferta actual con supuestos coherentes para tu compra.
¿Tanda Casa pide esos dos ejercicios?
Tanda Casa trabaja sin comprobante de ingresos. El presupuesto sostenible sigue siendo la base de la revisión del plan.
Fuentes
- B×+, Casa Tradicional: apartado Para Profesionista Independiente; la página mezcla mensajes de entrada y conserva un CAT con vigencia de 2025 (www.vepormas.com; consultado el 26 de octubre de 2026)
- Santander, Documentación requerida, hoja de noviembre de 2024, incisos 6 y 7 y documentos del inmueble; cotejada con su página de solicitud (assets.santandermedia.com; consultado el 26 de octubre de 2026)
- Banco de México, explicaciones de la calculadora CAT: flujos de disposiciones y pagos; tratamiento del IVA (www.banxico.org.mx; consultado el 26 de octubre de 2026)
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Ponle mensualidad a tu compra
Dinos cuánto puedes pagar al mes. Un asesor de Tanda Casa revisa el monto y la entrada que tienes para comprar tu inmueble.
Ver mi planDel mismo tema: Bonos anuales: ¿cuentan para comprar casa con el banco?, ¿Tu cuenta puede recibir la entrada de la casa?, Terreno siendo independiente: requisitos de bancos 2026 y Trabajo por mi cuenta: qué seguro incluye mi hipoteca. Y para ver cómo se paga, Préstamo para casa sin buró ni nómina o calcula tu plan con tu propio monto.