TL;DR
- Caja Popular Mexicana presta de $88,104.83 a $26,431,449 para comprar, construir, remodelar o cambiar tu hipoteca, a tasa fija de 9.60% a 10.08% sin IVA y hasta 240 meses.
- Financia hasta 100% del valor de la vivienda (hasta 90% en cofinanciamiento con Infonavit), sin comisión por apertura ni por administración; CAT promedio de 11.7% sin IVA.
- El requisito que va antes de todo es ser socio: mayor de 18 años, trámite personal en sucursal y la parte social de $750; para el crédito piden también comprobante de ingresos.
- Si no puedes comprobar ingresos, Tanda Casa no los pide: una casa de $1,000,000 arranca en unos $5,097 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX).
Caja Popular Mexicana (CPM) no es un banco: es una sociedad cooperativa de ahorro y préstamo, y sus créditos son para quien forma parte de ella. Por eso su crédito hipotecario tiene un requisito que ningún banco pide: primero hay que hacerse socio. A cambio, publica condiciones que llaman la atención, como financiar hasta el 100% de la vivienda.
Lo que publica CPM de su crédito hipotecario
| Tema | Lo que publica Caja Popular Mexicana |
|---|---|
| Para qué sirve | Comprar vivienda nueva o usada, construir, remodelar o mejorar, sustituir una hipoteca o cualquier otra finalidad lícita con la vivienda propia en garantía; con Infonavit, compra por Cofinavit |
| Monto | De $88,104.83 a $26,431,449.00 |
| Plazo | Hasta 240 meses para vivienda y Cofinavit; hasta 180 meses para liquidez |
| Financiamiento | Hasta 100% del valor de la vivienda; en cofinanciamiento con Infonavit, hasta 90% |
| Tasa fija anual (vivienda, sin IVA) | 9.60% si financias hasta 80%; 9.72% de 80% a 90%; 10.08% de 90% a 100% |
| Tasa para liquidez | 15.00% fija, más IVA |
| CAT promedio | 11.7% sin IVA; 10.9% sin IVA con Infonavit |
| Comisiones | Sin comisión por apertura ni por administración |
| Gastos de escrituración | Avalúo, certificados, notario e inscripción pueden financiarse con un crédito adicional |
| Cuántos a la vez | Hasta dos: uno para vivienda y otro para liquidez |
Fuente: Caja Popular Mexicana, "Crédito Hipotecario CPM" (cpm.coop; CAT promedio 11.7% sin IVA y 10.9% con Infonavit, calculados el 30 de junio de 2026, vigencia al 31 de diciembre de 2026; consultado el 28 de septiembre de 2026).
Los requisitos: primero, ser socio
| Paso | Qué te piden |
|---|---|
| Para hacerte socio | Ser mayor de 18 años, tramitar tu ingreso en persona en una sucursal y cubrir la parte social total, que hoy es de $750.00 |
| Documentos para ser socio | Identificación oficial vigente con fotografía y firma, CURP si no aparece en la identificación y comprobante de domicilio con no más de 3 meses |
| Para el crédito hipotecario | Ser socio; identificación oficial y de la sociedad; comprobante de domicilio; comprobante de ingresos (la cooperativa aclara que aplican restricciones) |
| Para la casa | Seguro de daños con las coberturas básicas de la zona, vigente durante todo el plazo |
Fuente: Caja Popular Mexicana, "Requisitos para ser socio" (cpm.coop, consultado el 28 de septiembre de 2026); Caja Popular Mexicana, "Crédito Hipotecario CPM" (cpm.coop; CAT promedio 11.7% sin IVA y 10.9% con Infonavit, calculados el 30 de junio de 2026, vigencia al 31 de diciembre de 2026; consultado el 28 de septiembre de 2026).
La página del crédito no publica un ingreso mínimo ni una antigüedad laboral: remite a sus sucursales para el detalle. Lo que sí deja claro es que pide comprobante de ingresos. Se contrata en sucursal o desde su aplicación CPM Móvil Plus.
Si no cumples un requisito
| Tu situación | Qué implica en CPM | Qué puedes hacer |
|---|---|---|
| No eres socio | No puedes pedir el crédito todavía | Hacerte socio en una sucursal con la parte social de $750 |
| No puedes comprobar tus ingresos | Te piden comprobante de ingresos | Tanda Casa no pide comprobante de ingresos |
| No tienes para gastos de escrituración | Se pueden financiar con un crédito adicional | Pregunta en la sucursal cuánto suma a tu pago |
| Te preocupa el buró | La página no publica su criterio | Tanda Casa no consulta ni reporta a buró |
Fuente: Caja Popular Mexicana, "Crédito Hipotecario CPM" (cpm.coop; CAT promedio 11.7% sin IVA y 10.9% con Infonavit, calculados el 30 de junio de 2026, vigencia al 31 de diciembre de 2026; consultado el 28 de septiembre de 2026); Caja Popular Mexicana, "Requisitos para ser socio" (cpm.coop, consultado el 28 de septiembre de 2026); hechos del producto de Tanda Casa.
Si lo que buscas es comparar con otras vías fuera del banco, sofom contra autofinanciamiento explica las diferencias, y Yave es la sofom hipotecaria que ya aparece en el simulador de CONDUSEF.
Cuánto pagarías con Tanda Casa
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos), con cobertura nacional. No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. En lugar de pedirte recibos, el asesor te pregunta cuánto puedes sostener al mes y arma el plan con esa cifra.
| Precio de la casa | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $600,000 | $3,058/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes |
| $2,000,000 | $10,193/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu siguiente paso
Si ya eres socio de la cooperativa, pide tu corrida en la sucursal. Si no puedes comprobar ingresos, pon el precio de la casa en el cotizador y mira tu plan; un asesor lo revisa contigo por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Qué necesito para un crédito hipotecario en Caja Popular Mexicana?
Ser socio de la cooperativa, identificación oficial y de la sociedad, comprobante de domicilio y comprobante de ingresos; la casa debe tener seguro de daños durante todo el plazo. La cooperativa aclara que aplican restricciones y remite a sus sucursales para el detalle.
¿Cuánto cuesta hacerse socio de Caja Popular Mexicana?
La parte social total es de $750.00. Hay que ser mayor de 18 años, tramitar el ingreso en persona en una sucursal y llevar identificación oficial vigente, CURP y comprobante de domicilio reciente.
¿Caja Popular Mexicana financia el 100% de la casa?
Sí, publica financiamiento de hasta 100% del valor de la vivienda, con tasa de 10.08% en ese tramo (9.60% si financias hasta 80%). En cofinanciamiento con Infonavit el tope es 90%.
¿Tanda Casa revisa mi buró o me pide comprobantes de ingresos?
No. Tanda Casa no consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, con cobertura nacional, y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $1,000,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $5,097, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- Caja Popular Mexicana, "Crédito Hipotecario CPM" (cpm.coop; CAT promedio 11.7% sin IVA y 10.9% con Infonavit, calculados el 30 de junio de 2026, vigencia al 31 de diciembre de 2026; consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Caja Popular Mexicana, "Requisitos para ser socio" (cpm.coop, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX); CAT de 6.0% anual.
Tu casa, sin comprobar ingresos
Pon el precio en el cotizador y mira tu plan. Un asesor lo revisa contigo por WhatsApp.
Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: ¿Banco Azteca da crédito hipotecario? Lo que sí hay, Casa con ISSEMYM en 2026: lo que pide y si no alcanza, ¿Cuándo adquirir un crédito hipotecario? Cómo saber si ya estás listo y Ingreso mínimo del banco: Santander, HSBC, Banamex y más. Y para ver cómo se paga, Préstamo para casa sin buró ni nómina o calcula tu plan con tu propio monto.