TL;DR
- Tu menaje de casa entra sin impuestos si eres mexicano repatriado o deportado y son cosas que usaste allá (Ley Aduanera, art. 61, fr. VII). Los vehículos no entran en esa exención.
- Dos caminos: el certificado de menaje del consulado (US$146, con al menos seis meses de residencia en el extranjero) y un agente aduanal; o el trámite de Menaje doméstico en línea, gratuito, para quien regresa desde Estados Unidos.
- La casa, sin historial de crédito en México: Tanda Casa no consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos. Si todavía estás allá, lo empiezas desde allá: un comprobante de domicilio de Estados Unidos sirve para contratar.
- Por cada millón, la mensualidad inicial ronda $5,097 (≈ US$289 al tipo de cambio del 24 de septiembre de 2026), plan Promocional Baja con 20% de APEX.
Regresar se planea en dos partes. La primera es traer lo que tienes allá sin pagar impuestos de importación: la ley lo permite a los mexicanos que regresan. La segunda es la casa: después de años fuera, lo normal es no tener historial de crédito reciente en México, y eso cierra la puerta del banco antes de empezar.
Tu menaje de casa: los dos caminos
| Camino | Para quién | Qué pides | Costo |
|---|---|---|---|
| Certificado de menaje en el consulado y agente aduanal | Residentes permanentes y nacionales repatriados o deportados | Declaración certificada con tu nombre, tu domicilio allá, dónde vivirás en México, la lista de lo que traes y tu tiempo de residencia en el extranjero, que no puede ser menor a seis meses. La importación se hace con agente aduanal | US$146 el certificado, más el agente aduanal |
| Menaje doméstico, en línea | Personas mexicanas que regresan desde Estados Unidos por deportación o retorno voluntario | CURP y un documento que acredite tu nacionalidad (acta de nacimiento, credencial para votar, matrícula consular o pasaporte); registras tu lista y eliges la aduana | Gratuito |
Fuente: Agencia Nacional de Aduanas de México, "Residentes permanentes y nacionales repatriados o deportados" (anam.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026); Gobierno de México, plataforma "Menaje doméstico" (menajedomestico.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026); costo del certificado: Consulado de México en Little Rock, "Tabla de Derechos por Servicios Consulares (Costos) 2026", con base en la Ley Federal de Derechos (consulmex.sre.gob.mx, última actualización 24 de agosto de 2026, consultado el 24 de septiembre de 2026).
| En el menaje doméstico entran | Límite |
|---|---|
| Ropa, calzado, artículos de aseo y para bebé, juguetes | Bienes personales y del hogar |
| Refrigerador, estufa, lavadora, secadora, microondas y otros electrodomésticos | Los de la lista oficial |
| Teléfonos, laptops, tabletas, equipo de foto y video, instrumentos musicales | Los de la lista oficial |
| Herramientas para ejercer tu oficio o profesión | Hasta US$5,000 en total |
| Otras mercancías usadas | Hasta US$1,000 |
Fuente: Gobierno de México, plataforma "Menaje doméstico" (menajedomestico.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026). La exención de la Ley Aduanera no incluye vehículos ni mercancías de actividades comerciales o industriales (Ley Aduanera, art. 61, fracción VII (diputados.gob.mx, última reforma DOF 19-11-2025, consultado el 24 de septiembre de 2026)).
La casa: sin historial de crédito en México
Un banco revisa tu historial en el buró de México; si llevas años fuera, puede que no haya mucho que revisar. Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. Como no consulta buró, no importa si tu historial en México está vacío. Y no tienes que esperar a regresar: Tu plan de Tanda Casa es en pesos, lo empiezas por WhatsApp desde allá, te atienden en español y un comprobante de domicilio de Estados Unidos sirve para contratar. Quién firma y cómo se formaliza la compra en México lo defines con tu asesor según tu caso.
| Precio de la casa | Mensualidad inicial (Promocional Baja) | En dólares, de referencia |
|---|---|---|
| $600,000 | $3,058/mes | ≈ US$173/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes | ≈ US$289/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes | ≈ US$433/mes |
| $2,000,000 | $10,193/mes | ≈ US$578/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo. Dólares de referencia con el Banco de México, tipo de cambio FIX de 17.6425 pesos por dólar del 24 de septiembre de 2026 (banxico.org.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026); tu plan es en pesos y lo que te cuesta en dólares cambia con el tipo de cambio.
¿Cuánto pagarías al mes por tu casa en México?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Si todavía no decides la ciudad, lee comprar casa en México desde Estados Unidos; qué pide cada opción cuando no tienes historial está en comprar casa sin historial crediticio. Y si alguien de allá va a firmar por ti, el poder notarial del consulado.
Tu siguiente paso
Pon el precio de la casa que buscas en el cotizador y mira tu plan en pesos. Si todavía estás en Estados Unidos, escríbele a un asesor por WhatsApp y empieza desde allá.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el menaje de casa?
Son las cosas de tu casa que usaste mientras vivías en el extranjero. Si eres mexicano repatriado o deportado, entran a México sin pagar impuestos al comercio exterior (Ley Aduanera, art. 61, fr. VII), sin incluir vehículos.
¿Cuánto cuesta el certificado de menaje de casa en el consulado?
US$146 para mexicanos, según la tabla de derechos consulares 2026. El trámite de Menaje doméstico en línea, para quien regresa desde Estados Unidos, es gratuito.
¿Cuánto tiempo tengo que haber vivido allá?
Para el certificado de menaje del consulado, al menos seis meses de residencia en el extranjero, según la Agencia Nacional de Aduanas.
¿Puedo comprar casa en México si no tengo historial de crédito aquí?
Sí. Tanda Casa no consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos, así que no tener historial en México no te frena. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses.
¿Puedo empezar el plan antes de regresar?
Sí. Un comprobante de domicilio de Estados Unidos sirve para contratar, el trámite lo empiezas por WhatsApp y te atienden en español. Tu plan es en pesos.
Fuentes
- Ley Aduanera, art. 61, fracción VII (diputados.gob.mx, última reforma DOF 19-11-2025, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Agencia Nacional de Aduanas de México, "Residentes permanentes y nacionales repatriados o deportados" (anam.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Gobierno de México, plataforma "Menaje doméstico" (menajedomestico.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Consulado de México en Little Rock, "Tabla de Derechos por Servicios Consulares (Costos) 2026", con base en la Ley Federal de Derechos (consulmex.sre.gob.mx, última actualización 24 de agosto de 2026, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Banco de México, tipo de cambio FIX de 17.6425 pesos por dólar del 24 de septiembre de 2026 (banxico.org.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Tu casa para cuando regreses
Pon el precio en el cotizador y mira tu plan en pesos. Un asesor te atiende por WhatsApp, estés allá o ya aquí.
Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: ¿Puedo comprar casa en México desde Estados Unidos?, ¿Puedes comprar casa sin historial crediticio? Sí, ¿Programa Paisano para comprar casa? Lo que sí existe y Poder notarial en el consulado para tu casa en México. Y para ver cómo se paga, Compra tu casa pagando lo que hoy pagas de renta o calcula tu plan con tu propio monto.