TL;DR
- En la Ciudad de México, la renta de vivienda solo puede aumentar una vez al año y nunca más que la inflación del año anterior (Código Civil, art. 2448 D).
- La inflación de 2025 cerró en 3.69% (INEGI): una renta de $10,000 podía subir, como máximo, $369.00 al renovar en 2026.
- Fuera de la CDMX, el aumento depende de tu contrato y del código civil de tu estado.
- Con lo que pagas de renta, una casa de $2,000,000 arranca en unos $10,193 al mes con Tanda Casa (Promocional Baja, 20% de APEX).
Un aumento de renta es el momento en que mucha gente saca la cuenta de cuánto lleva pagado. Antes de aceptar o de buscar otra renta, conviene saber cuánto pueden subirte por ley y qué casa arranca en una mensualidad parecida.
Cuánto pueden subirte la renta en la Ciudad de México
Desde la reforma publicada en la Gaceta Oficial el 28 de agosto de 2024, el Código Civil de la Ciudad de México dice que la renta de vivienda solo puede aumentarse una vez al año y que el incremento nunca será mayor a la inflación del año anterior sobre la renta pactada (art. 2448 D). La inflación anual de 2025, medida con el INPC del INEGI, fue de 3.69%.
| Renta actual | Aumento máximo en 2026 (3.69%) | Renta máxima después del aumento |
|---|---|---|
| $8,000 | $295.20 | $8,295.20 |
| $10,000 | $369.00 | $10,369.00 |
| $12,000 | $442.80 | $12,442.80 |
| $15,000 | $553.50 | $15,553.50 |
| $20,000 | $738.00 | $20,738.00 |
Fuente: Código Civil para el Distrito Federal (Ciudad de México), artículo 2448 D (congresocdmx.gob.mx, versión actualizada al 2 de septiembre de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026); INEGI, boletín 6/26 "Índice Nacional de Precios al Consumidor", diciembre de 2025 (inegi.org.mx, 8 de enero de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026). Cálculo propio sobre la renta mensual pactada.
Para la siguiente renovación, la referencia será la inflación de 2026: en agosto iba en 3.26% anual (INEGI, boletín 586/26 "Índice Nacional de Precios al Consumidor", agosto de 2026 (inegi.org.mx, 9 de septiembre de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026)). El mismo código dice que el arrendador no puede pedir más de un mes de renta como depósito (art. 2448 E). En otros estados, el aumento depende de lo que diga tu contrato y del código civil local.
Qué casa arranca en lo mismo que pagas de renta
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. La casa se escritura a nombre de quien compra. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón.
| Renta después del aumento | Casa cuya mensualidad inicial es parecida (Promocional Baja) | Mensualidad inicial de esa casa |
|---|---|---|
| $8,295.20 | $1,620,000 | $8,257/mes |
| $10,369.00 | $2,030,000 | $10,346/mes |
| $12,442.80 | $2,440,000 | $12,436/mes |
| $15,553.50 | $3,050,000 | $15,545/mes |
| $20,738.00 | $4,060,000 | $20,692/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
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Tu siguiente paso
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto me pueden subir la renta en 2026?
En la Ciudad de México, como máximo la inflación del año anterior: 3.69% sobre la renta pactada, y solo una vez al año (Código Civil, art. 2448 D). En otros estados depende de tu contrato y del código civil local.
¿Es legal que me suban la renta más que la inflación?
En la Ciudad de México, no: el art. 2448 D del Código Civil dice que el incremento nunca será mayor a la inflación del año anterior.
¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
En la Ciudad de México, el arrendador no puede exigir más de una mensualidad de renta como depósito (art. 2448 E).
¿Tanda Casa me pide comprobante de ingresos o consulta buró?
No. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos y no consulta ni reporta a buró. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $2,000,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $10,193, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- Código Civil para el Distrito Federal (Ciudad de México), artículos 2448 D y 2448 E (congresocdmx.gob.mx, versión actualizada al 2 de septiembre de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026).
- INEGI, boletín 6/26 "Índice Nacional de Precios al Consumidor", diciembre de 2025 (inegi.org.mx, 8 de enero de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026).
- INEGI, boletín 586/26 "Índice Nacional de Precios al Consumidor", agosto de 2026 (inegi.org.mx, 9 de septiembre de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026).
- Fórmula de los planes Promocional Baja y Tradicional Baja de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
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Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: Cuánto dinero pierdes rentando en México (calculadora 2026), Rento con roomies: ¿me alcanza para comprar mi propio depa?, Tengo 40 años y sigo rentando: ¿todavía puedo comprar casa? y ¿Comprar o rentar casa? Cuándo conviene cada una (2026). Y para ver cómo se paga, Compra tu casa pagando lo que hoy pagas de renta o calcula tu plan con tu propio monto.