TL;DR
- El FHSSTE (Fondo de la Habitación y Servicios Sociales de los Trabajadores Electricistas) nació en el contrato colectivo CFE-SUTERM de 1976-1978; por eso los trabajadores de CFE no tienen crédito Infonavit.
- Quién lo recibe: trabajadores con contrato permanente, sindicalizados o de confianza, con antigüedad no menor a cinco años, y una sola vez en su vida laboral (ASF, auditoría 2022-0045).
- Condiciones: el monto depende del nivel de remuneración, "a un interés del 7.5% semestral" y con amortización de hasta 35 años; sirve para comprar, construir, remodelar, ampliar, reparar o liberar una hipoteca.
- En 2022 la CFE otorgó 3,713 créditos por $5,378 millones con capital e intereses: unos $1,448,445 en promedio. Si la casa cuesta más, o aún no cumples cinco años, se completa con otro crédito.
La mayoría de los trabajadores con nómina en México tienen su crédito de vivienda en el Infonavit o en el FOVISSSTE. Los de la Comisión Federal de Electricidad, no: tienen un fondo propio que se maneja dentro de la empresa y que se pacta en el contrato colectivo con el Sindicato Único de Trabajadores Electricistas de la República Mexicana (SUTERM). Esta guía explica ese fondo con lo que se puede leer en documentos públicos. Para comparar con otros trabajadores de empresas del Estado, mira el crédito de vivienda de Pemex y el crédito de los trabajadores del IMSS.
Por qué en CFE no hay Infonavit
El artículo 136 de la Ley Federal del Trabajo obliga a las empresas a aportar 5% de los salarios al Fondo Nacional de la Vivienda. El decreto que reformó esa ley, publicado en el Diario Oficial el 24 de abril de 1972, dejó una salida en su artículo tercero transitorio: las empresas que ya daban una prestación de habitación igual o mayor a ese porcentaje la seguirían dando y no pagarían la aportación. Según el manual de organización de la propia CFE, con base en ese transitorio la Comisión está exenta de inscribir a sus trabajadores en el Infonavit, y en la revisión del contrato colectivo de 1976-1978 CFE y SUTERM crearon el FHSSTE. El mismo transitorio dice que el trabajador puede optar por prescindir de la prestación y que la empresa entregue la aportación completa al Fondo Nacional de la Vivienda.
Qué financia el fondo
La Auditoría Superior de la Federación revisó en su auditoría 2022-0045 el otorgamiento y la recuperación de los préstamos a trabajadores de CFE. En los antecedentes transcribe el propósito que fija la cláusula 68 del Contrato Colectivo de Trabajo 2022-2024: otorgar financiamiento a los trabajadores para la adquisición, construcción, remodelación, ampliación o reparación de casas habitación y la liberación de gravámenes hipotecarios constituidos sobre casas adquiridas por los trabajadores.
| Condición | Lo que dice el documento | Fuente |
|---|---|---|
| Quién puede pedirlo | Trabajadores con contrato permanente, sindicalizados o de confianza | ASF 2022-0045 |
| Antigüedad | No menor a cinco años | ASF 2022-0045 |
| Cuántas veces | Una sola vez en su vida laboral | ASF 2022-0045 |
| Monto | En función del nivel de remuneración del trabajador | ASF 2022-0045 |
| Tasa | "a un interés del 7.5% semestral", tasa fija | ASF 2022-0045 |
| Plazo | Amortización de hasta 35 años | ASF 2022-0045 |
| Quién autoriza | Comisión Nacional Coordinadora y Comité Nacional de Administración, bipartitos CFE-SUTERM | Manual MO-CE100 |
Fuente: Auditoría Superior de la Federación, Cuenta Pública 2022, Auditoría de Cumplimiento 2022-6-90UJB-19-0045-2023 "CFE Corporativo. Otorgamiento y Recuperaciones de Préstamos a Trabajadores" (asf.gob.mx, consultado el 7 de octubre de 2026); Comisión Federal de Electricidad, Manual de Organización de la Gerencia del Fondo de la Habitación y Servicios Sociales para los Trabajadores Electricistas, clave MO-CE100, elaborado el 2 de mayo de 2018 (app.cfe.mx, consultado el 7 de octubre de 2026).
La tasa se transcribe tal como la escribe la ASF. Si tienes dudas de cómo se aplica a tu descuento quincenal, quien lo explica con tu caso es la Gerencia del FHSSTE o tu sección sindical.
Cuánto presta en la práctica
La auditoría da una cifra que ayuda a dimensionar: durante 2022 la CFE otorgó 3,713 créditos hipotecarios por $5,378,074.5 miles de pesos, sumando capital e intereses, autorizados "de conformidad con los niveles salariales". Dividido entre los créditos, son unos $1,448,445 por trabajador, con los intereses incluidos; el capital que recibes es menor. La misma auditoría registra que en 2023 la CFE programó aportar al fondo 5% del valor de la nómina de los trabajadores permanentes de 2022.
El contrato colectivo vigente
La CFE y el SUTERM firmaron el contrato colectivo 2024-2026, pero no encontramos su texto publicado para transcribir la cláusula 68 vigente. Lo que se cita aquí viene de la cláusula del contrato 2022-2024, según la ASF, y del manual de la Gerencia del fondo. Si tu sección te entrega el contrato vigente, revisa esa cláusula: ahí están los montos por nivel y cualquier cambio en las condiciones.
Tres casos en los que el fondo no alcanza
El fondo es una prestación valiosa, pero tiene límites que el propio texto deja ver:
- Aún no cumples cinco años de antigüedad y quieres comprar ya.
- Ya lo usaste: se otorga una sola vez en la vida laboral, así que la segunda casa, o la casa más grande cuando crece la familia, va por otro camino.
- La casa cuesta más de lo que te asignan por tu nivel de remuneración y no tienes la diferencia en efectivo.
En los tres casos, la pregunta es la misma que se hace cualquier trabajador con un crédito de nómina: cómo completar. Las opciones de los bancos y sus requisitos de antigüedad están en antigüedad laboral para un crédito hipotecario.
Completar con Tanda Casa
Tanda Casa financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, la construcción y la remodelación, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses. Es un crédito que empiezas pagando poco, sin consulta a buró ni comprobante de ingresos, regulado por PROFECO. Puedes usarlo para la parte que el fondo no cubre, o completo si aún no te toca el FHSSTE. Estas son mensualidades iniciales, con y sin enganche:
| Monto que necesitas | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $500,000 | $2,548/mes | $4,281/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes | $8,562/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes | $12,843/mes |
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Tu siguiente paso
Pide en tu centro de trabajo el monto que te corresponde por tu nivel y compáralo con el precio de la casa que buscas. Pon la diferencia, o el total, en el cotizador y compara la mensualidad inicial.
Preguntas frecuentes
¿Los trabajadores de CFE tienen Infonavit?
Por regla general no: la CFE da una prestación de habitación propia, el FHSSTE, con base en el transitorio del decreto que reformó la Ley Federal del Trabajo (DOF 24-abr-1972), y por eso no aporta al Infonavit.
¿Qué es el FHSSTE?
El Fondo de la Habitación y Servicios Sociales de los Trabajadores Electricistas, creado en el contrato colectivo CFE-SUTERM de 1976-1978 para financiar la vivienda de los trabajadores de CFE.
¿Cuántos años de antigüedad pide el FHSSTE?
No menos de cinco años, con contrato permanente, sindicalizado o de confianza, según la auditoría 2022-0045 de la Auditoría Superior de la Federación.
¿Qué tasa cobra el FHSSTE?
La ASF lo describe así: "a un interés del 7.5% semestral", tasa fija, con amortización de hasta 35 años; el monto depende del nivel de remuneración.
¿Puedo usar el FHSSTE dos veces?
No: se otorga una sola vez en la vida laboral. Para una segunda casa, o para completar si el fondo no alcanza, hay que usar otro crédito.
Fuentes
- Auditoría Superior de la Federación, Cuenta Pública 2022, Auditoría de Cumplimiento 2022-6-90UJB-19-0045-2023 "CFE Corporativo. Otorgamiento y Recuperaciones de Préstamos a Trabajadores" (asf.gob.mx, consultado el 7 de octubre de 2026).
- Comisión Federal de Electricidad, Manual de Organización de la Gerencia del Fondo de la Habitación y Servicios Sociales para los Trabajadores Electricistas, clave MO-CE100, elaborado el 2 de mayo de 2018 (app.cfe.mx, consultado el 7 de octubre de 2026).
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Compara el fondo con un plan
Pon el precio de la casa en el cotizador y mira la mensualidad inicial. Si el FHSSTE no alcanza o aún no te toca, un asesor revisa la diferencia contigo por WhatsApp.
Comparar en el cotizadorDel mismo tema: Créditos de vivienda para mujeres: FOVISSSTE y Banorte, Préstamos para vivienda 2026: los 6 tipos y cuál te dan, Crédito ISSSTEESIN 2026: registro hasta el 27 de noviembre y FOVISSSTESON 2026: crédito de vivienda ISSSTESON y otra vía. Y para ver cómo se paga, Préstamo para casa sin buró ni nómina o calcula tu plan con tu propio monto.