TL;DR
- Sí se puede, si tiene escrituras. Tanda Casa financia la compra de la casa y también remodelar; cómo se arma tu caso, con uno o varios contratos, lo define el asesor.
- El vendedor responde por defectos ocultos que hagan la casa impropia para vivir (Código Civil Federal, art. 2142): puedes pedir la rescisión o una rebaja del precio (art. 2144).
- Esa acción se extingue a los seis meses desde la entrega (art. 2149), y no cubre lo que estaba a la vista (art. 2143): revisa antes de firmar.
- Por $2,000,000 entre casa y remodelación, la mensualidad inicial ronda $10,193 con el plan Promocional Baja (20% de APEX), sin consultar tu buró.
Una casa vieja suele estar en colonias con servicios, escuelas y transporte ya hechos, y por eso tiene sentido comprarla aunque haya que remodelar. Lo que conviene saber antes es qué te protege si aparece un problema que no se veía y cómo se paga la obra además de la compra.
Lo que te protege la ley al comprar una casa usada
| Lo que dice la ley | Qué significa para ti |
|---|---|
| El vendedor responde por los defectos ocultos que hagan la cosa impropia para su uso, o que lo disminuyan tanto que no la habrías comprado o habrías pagado menos (art. 2142) | Humedades escondidas, fallas de estructura o de instalaciones que no se veían pueden reclamarse |
| El vendedor no responde de los defectos manifiestos o que estén a la vista (art. 2143) | Lo que se ve en la visita no se reclama después: revísalo antes y negócialo en el precio |
| Puedes pedir la rescisión del contrato y los gastos, o una rebaja del precio a juicio de peritos (art. 2144) | Tienes dos salidas si aparece un defecto oculto |
| Si el vendedor conocía el defecto y no lo dijo, y eliges la rescisión, además te indemniza daños y perjuicios (art. 2145) | Pregunta por escrito qué reparaciones se han hecho |
| Estas acciones se extinguen a los seis meses desde la entrega (art. 2149) | Revisa la casa a fondo en cuanto te la entreguen |
Fuente: Código Civil Federal, arts. 2142, 2143, 2144, 2145 y 2149 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 24 de septiembre de 2026).
Una revisión con alguien que sepa de construcción antes de firmar te dice qué es a la vista y qué no, y te da la lista para el presupuesto de remodelación. Cómo hacerla está en cómo verificar el estado de una casa usada, y los precios de obra en cuánto cuesta remodelar una casa.
Cómo se paga la compra y la remodelación
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. Tanda Casa financia la compra del inmueble con escrituras y también financia construir o remodelar. Cómo se arma tu caso, la compra, la obra o las dos, y con cuántos contratos, lo define contigo el asesor. Si el vendedor todavía debe la casa a Infonavit, a FOVISSSTE o a un banco, Tanda Casa paga ese saldo en la firma de la compraventa: se paga lo que se debe, se cancela la hipoteca y la casa se escritura a tu nombre, todo al mismo tiempo.
| Precio de la casa | Presupuesto de remodelación | Total | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|---|---|
| $900,000 | $200,000 | $1,100,000 | $5,606/mes |
| $1,500,000 | $500,000 | $2,000,000 | $10,193/mes |
| $2,300,000 | $700,000 | $3,000,000 | $15,290/mes |
| $3,500,000 | $1,000,000 | $4,500,000 | $22,935/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo. Los precios y presupuestos son ejemplos para ver la escala: los tuyos salen de la casa que elijas y de la cotización de la obra.
¿Cuánto pagarías al mes por la casa y la remodelación?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Para negociar el precio con lo que encuentres en la revisión, lee cómo negociar el precio de una casa usada; y si ya tienes casa y solo quieres remodelarla, quién te presta para remodelar.
Tu siguiente paso
Revisa la casa con alguien que sepa de construcción y pide un presupuesto de remodelación con esa lista. Pon el total en el cotizador y mira tu plan, o escríbenos por WhatsApp con el precio y el presupuesto: un asesor revisa contigo cómo se arma.
Preguntas frecuentes
¿Se puede comprar una casa vieja a crédito?
Sí, si tiene escrituras. Tanda Casa financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, sin consultar tu buró ni pedirte comprobante de ingresos, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses.
¿Tanda Casa financia también la remodelación?
Tanda Casa financia la compra de inmuebles con escrituras y también construir o remodelar. Cómo se arma tu caso, la compra, la obra o las dos, y con cuántos contratos, lo define contigo el asesor.
¿Qué pasa si después de comprar aparece un defecto oculto?
El vendedor responde por los defectos ocultos (Código Civil Federal, art. 2142): puedes pedir la rescisión o una rebaja del precio (art. 2144), y si lo conocía y no lo dijo y eliges la rescisión, además daños y perjuicios (art. 2145). La acción se extingue a los seis meses desde la entrega (art. 2149).
¿Puedo reclamar lo que vi en la visita?
No. El vendedor no responde de los defectos manifiestos o que estén a la vista (art. 2143). Por eso conviene revisar la casa con alguien que sepa de construcción y negociar el precio antes de firmar.
¿Cuánto pagaría al mes por $2,000,000 entre casa y remodelación?
Con el plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $10,193; sin enganche, con el Tradicional Baja, ronda $17,124.
Fuentes
- Código Civil Federal, arts. 2142, 2143, 2144, 2145 y 2149 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Fórmula de los planes Promocional Baja y Tradicional Baja de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
La casa vieja, como la quieres
Pon el precio y el presupuesto de remodelación en el cotizador y mira tu plan. Un asesor lo revisa contigo por WhatsApp.
Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: Cómo revisar una casa usada antes de comprar (checklist), ¿Cuánto cuesta remodelar una casa en México 2026?, Préstamos para remodelar: Infonavit, FOVISSSTE y bancos y Casa en obra negra: ¿puedo comprarla y terminarla?. Y para ver cómo se paga, Guía de costos de construcción o calcula tu plan con tu propio monto.