TL;DR
- Sí puedes comprar una casa de Infonavit viviendo en Estados Unidos. No necesitas un crédito de Infonavit: la casa se compra con escritura ante notario, como cualquier otra.
- Si el dueño todavía la debe a Infonavit, la hipoteca sigue a la casa (Código Civil Federal, art. 2894); con Tanda Casa ese saldo se paga en la firma y la casa queda a tu nombre.
- Tu plan de Tanda Casa es en pesos y lo empiezas por WhatsApp desde allá; un comprobante de domicilio de Estados Unidos sirve para contratar.
- Una casa de $700,000 arranca en unos $3,568 al mes, ≈ US$202 al tipo de cambio FIX del 24 de septiembre de 2026 (Promocional Baja, 20% de APEX).
Las casas de Infonavit, las de fraccionamiento que se compraron con crédito del Instituto, son de las más buscadas desde Estados Unidos: precio accesible y en la ciudad donde está la familia. El problema es que quien trabaja allá normalmente ya no tiene cómo usar un crédito de Infonavit. La buena noticia: para comprar una casa de Infonavit no hace falta Infonavit.
Cómo se compra una casa de Infonavit
| Qué | Lo que dice la ley |
|---|---|
| La forma | Escritura pública ante notario: la ley la pide para vender un inmueble que vale más de 365 salarios mínimos diarios (art. 2320) |
| Si el dueño todavía la debe | La hipoteca de Infonavit sigue a la casa aunque cambie de dueño (art. 2894) y se extingue cuando se paga (art. 2941): el saldo se paga en la compra |
| El traspaso informal | Un documento que debía registrarse y no se registra no produce efectos en perjuicio de tercero (art. 3007): la casa sigue a nombre del vendedor |
Fuente: Código Civil Federal, arts. 2320, 2894, 2941 y 3007 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 24 de septiembre de 2026).
Cómo comprar una casa de Infonavit que todavía se debe, paso a paso, está en casa de Infonavit con adeudo; los precios por ciudad, en casas Infonavit 2026. Y si lo que tienes es tu propio crédito de Infonavit y quieres pagarlo desde allá, eso es Infonavit Sin Fronteras.
Cómo se paga con Tanda Casa desde Estados Unidos
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. Si el vendedor todavía debe la casa a Infonavit, a FOVISSSTE o a un banco, Tanda Casa paga ese saldo en la firma de la compraventa: se paga lo que se debe, se cancela la hipoteca y la casa se escritura a tu nombre, todo al mismo tiempo. Tu plan de Tanda Casa es en pesos, lo empiezas por WhatsApp desde allá y un comprobante de domicilio de Estados Unidos sirve para contratar. Quién firma y cómo se formaliza la compra en México lo defines con tu asesor según tu caso.
| Precio de la casa | Mensualidad inicial (Promocional Baja) | En dólares, de referencia |
|---|---|---|
| $500,000 | $2,548/mes | ≈ US$144/mes |
| $700,000 | $3,568/mes | ≈ US$202/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes | ≈ US$289/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes | ≈ US$433/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo. Dólares de referencia con el Banco de México, tipo de cambio FIX de 17.6425 pesos por dólar del 24 de septiembre de 2026 (banxico.org.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026); tu plan es en pesos y lo que te cuesta en dólares cambia con el tipo de cambio.
¿Cuánto pagarías al mes por la casa de Infonavit?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Si todavía no decides si quieres casa, terreno o construir, lee comprar casa en México desde Estados Unidos y comprar un terreno desde Estados Unidos.
Tu siguiente paso
Pide al vendedor la escritura y, si todavía la debe, su saldo. Pon el precio en el cotizador y mira tu plan; un asesor te atiende por WhatsApp desde donde estés.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar una casa de Infonavit si vivo en Estados Unidos?
Sí. Una casa de Infonavit ya escriturada la puede comprar cualquiera, sin usar un crédito de Infonavit. Se compra con escritura pública ante notario, como cualquier casa.
¿Y si el dueño todavía debe la casa a Infonavit?
La hipoteca sigue a la casa aunque cambie de dueño (Código Civil Federal, art. 2894). Con Tanda Casa ese saldo se paga en la firma de la compraventa, se cancela la hipoteca y la casa queda a tu nombre, todo al mismo tiempo.
¿Necesito domicilio en México para contratar con Tanda Casa?
No. Un comprobante de domicilio de Estados Unidos sirve para contratar, y el trámite lo empiezas por WhatsApp desde allá.
¿El plan es en dólares?
No. Tu plan de Tanda Casa es en pesos. Lo que te cuesta en dólares cambia con el tipo de cambio.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $700,000?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $3,568, unos US$202 al tipo de cambio FIX del 24 de septiembre de 2026, con administración, IVA y seguro de vida incluidos.
Fuentes
- Código Civil Federal, arts. 2320, 2894, 2941 y 3007 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Banco de México, tipo de cambio FIX de 17.6425 pesos por dólar del 24 de septiembre de 2026 (banxico.org.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Tu casa en México, desde allá
Pon el precio en el cotizador y mira tu plan en pesos. Un asesor te atiende por WhatsApp desde Estados Unidos.
Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: Terreno en México viviendo en EE. UU.: ejidal o escriturado, Tu obra en México pagada desde EE. UU.: pesos y dólares, Casa Infonavit con adeudo: cómprala con escritura y Divorcio y casa de Infonavit: qué pasa y cómo venderla. Y para ver cómo se paga, Infonavit 2026: montos y alternativas o calcula tu plan con tu propio monto.