TL;DR
- Autofinanciamiento inmobiliario, no banco ni SOFOM. Operado por Planea Tu Bien, S.A. de C.V., con contrato registrado en PROFECO.
- Resuelve dos barreras concretas: no tener historial crediticio y no tener enganche. Son las dos que dejan fuera a más gente.
- Sin intereses. Lo que pagas encima de tu aportación es cuota de administración, no rédito de un préstamo.
- Es para ti si trabajas por honorarios o tienes ingreso variable, o si el banco ya te dijo que no por buró.
- El trade-off, dicho de frente: aportas primero y recibes la casa al adjudicarte. Aportar más al inicio adelanta esa fecha.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Si estás explorando cómo comprar casa y te encontraste con "Tanda Casa", probablemente tengas la misma duda que muchos: ¿qué es exactamente y cómo funciona? Esta guía responde eso desde cero, sin tecnicismos.
En corto: Tanda Casa es un sistema de autofinanciamiento inmobiliario que te permite comprar casa, departamento, terreno, construir o remodelar — sin intereses bancarios, sin buró y sin enganche obligatorio. Lo opera Planea Tu Bien, S.A. de C.V. desde 2009, regulado por PROFECO. Veamos los detalles.
Tanda Casa de un vistazo
| Qué es | Autofinanciamiento inmobiliario (no banco, no SOFOM) |
| Operado por | Planea Tu Bien, S.A. de C.V. (desde 2009, 16+ años) |
| Regulación | PROFECO + Secretaría de Economía |
| Costo | Sin intereses; cuota administrativa (CAT 6%) |
| Requisitos | Sin buró, sin comprobantes formales, sin enganche obligatorio |
| Plazo | 15 años (180 meses) |
| Para qué sirve | Comprar, construir, remodelar, terreno o local |
| Cobertura | Toda la República Mexicana |
¿Ya estás viendo casa?
Calcula tu mensualidad real en 60 segundos — sin buró y sin comprobante de ingresos.
Calcular mi plan →El problema que resuelve
El acceso a vivienda en México tiene dos grandes barreras: no tener historial crediticio (el banco no sabe si pagarás) o estar en buró (el banco asume que no pagarás). Cualquiera de las dos cierra la puerta del crédito bancario tradicional, dejando fuera a millones de mexicanos con ingresos informales o variables.
Tanda Casa existe precisamente para ese segmento: en lugar de revisar tu buró, evalúa tu capacidad real de pago hoy. Cómo evalúa sin consultar tu historial.
Cómo funciona, paso a paso
- Cotizas y eliges tu plan. Defines el monto que quieres financiar y tu APEX (ahorro inicial opcional). Conoces tu mensualidad desde el inicio.
- Te das de alta y empiezas a aportar. Tus aportaciones van a un fondo común del grupo, regulado por contrato.
- Avanzas hacia tu adjudicación. Tu APEX define la velocidad: 40% adjudica en 6 meses, 30% en 12, 20% en 18, sin APEX por puntuación.
- Adjudicas y eliges tu inmueble. Tienes 90 días para elegir casa/departamento/terreno, con avalúo y revisión legal incluidos.
- Pagas tu plan a 15 años con mensualidad conocida y un seguro de vida que protege a tu familia.
Qué lo distingue del banco
Las ventajas concretas frente al crédito hipotecario tradicional:
- Sin intereses: solo cuota administrativa. CAT 6% vs 13%+ del banco.
- Sin buró: no consulta tu historial crediticio.
- Sin comprobantes formales: ideal para ingresos informales o variables.
- Sin enganche obligatorio (plan Tradicional).
- Garantía de adjudicación por escrito en todos los planes.
- Usos múltiples: compra, construcción, remodelación, terreno o local.
El trade-off honesto: no es entrega inmediata. El banco te da el dinero en 30-60 días; aquí esperas tu adjudicación (6-18 meses con APEX). Comparativa completa con números.
¿Para quién es ideal Tanda Casa?
Es la opción correcta si: trabajas por honorarios o tienes ingresos variables, estás en buró o sin historial, no tienes el enganche bancario completo, quieres reducir el costo total del financiamiento, vas a construir o remodelar, o puedes planear con 6-18 meses de anticipación. No es ideal si necesitas habitar el inmueble de inmediato (menos de 6 meses).
Profundiza en los temas que te interesan
Los 4 planes →
Tradicional Fija/Baja y Promocional Fija/Baja, con números.
¿Estoy en buró? →
Quiz adaptativo: sí puedes comprar casa.
Tanda Casa vs banco →
10 beneficios + ahorro cuantificado.
Regulación →
Cómo verificar que es legítimo (PROFECO).
Datos verificados 2026 — Fuentes oficiales
- Marco regulatorio: NOM-185-SCFI-2012.
Fuente: DOF — Norma Oficial Mexicana 185 →
Preguntas frecuentes
¿Qué es Tanda Casa?
Tanda Casa es un sistema de autofinanciamiento inmobiliario operado por Planea Tu Bien, S.A. de C.V. desde 2009. Permite comprar casa, departamento, terreno, construir o remodelar mediante aportaciones a un fondo común, sin intereses bancarios (solo cuota administrativa), sin buró y sin enganche obligatorio. Está regulado por PROFECO y autorizado por Secretaría de Economía.
¿Cómo funciona el autofinanciamiento de Tanda Casa?
Te das de alta, eliges un plan según tu capacidad, y empiezas a aportar. Tu adjudicación (cuando recibes el recurso para tu inmueble) se acelera con APEX: 40% adjudica en 6 meses, 30% en 12, 20% en 18, sin APEX por puntuación. El plazo total es de 15 años (180 meses). Al adjudicar eliges tu inmueble con avalúo y revisión legal.
¿En qué se diferencia Tanda Casa de un crédito bancario?
No cobra intereses (solo cuota administrativa, CAT 6% vs 13%+ del banco), no revisa buró, no exige comprobantes formales ni enganche obligatorio. A cambio, la entrega no es inmediata: esperas tu adjudicación (6-18 meses con APEX). El banco entrega en 30-60 días pero exige buró, ingresos comprobables y enganche.
¿Para quién es ideal Tanda Casa?
Para quienes el banco rechaza (buró manchado, ingresos informales o variables, sin comprobantes), quienes quieren reducir el costo total del financiamiento, quienes van a construir o remodelar, y quienes pueden planear con 6-18 meses de anticipación. No es ideal si necesitas habitar el inmueble en menos de 6 meses.
¿Qué puedo financiar con Tanda Casa?
Compra de casa o departamento (nuevo o usado), construcción en terreno propio, remodelación o ampliación, compra de terreno, e incluso local comercial. Eliges el inmueble dentro de los 90 días posteriores a la adjudicación, en cualquier estado de México.
¿Cuánto tiempo tengo para pagar?
El plazo es de 15 años (180 meses). Tu mensualidad se conoce desde el inicio y, según el plan, es fija o con ajustes semestrales controlados. Puedes hacer aportaciones anticipadas (anualidades) que reducen el monto financiado y aceleran tu adjudicación.