Respuesta corta
Para comprar casa sin depender de una hipoteca bancaria puedes comparar cuatro rutas: Tanda Casa, tu opción institucional, un préstamo familiar y un acuerdo con el vendedor. Confirma qué consulta cada proveedor y cómo se formaliza la compra.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Define qué significa comprar sin buró para tu caso
Puedes estar buscando una compra sin historial, con atrasos o simplemente una vía que no dependa de la evaluación bancaria. Son situaciones distintas. Revisa tu reporte para identificar qué información tienes y separa esa consulta de la decisión sobre el proveedor de vivienda. Un mismo puntaje puede recibir respuestas distintas según la oferta.
En esta comparación, Tanda Casa es la ruta que no consulta buró como parte de su modelo. La opción institucional depende del producto y del expediente. En acuerdos familiares o con el vendedor, las condiciones se pactan entre participantes, y cada quien decide qué datos pide antes de financiar.
| Ruta | Relación con el buró | Qué confirma la compra |
|---|---|---|
| Tanda Casa | Sin consulta por su modelo | Cotización y expediente del inmueble |
| Instituto | Según producto y expediente | Precalificación personal |
| Préstamo familiar | Condiciones del acuerdo | Documento del préstamo |
| Pagos al vendedor | Condiciones pactadas | Instrumentación de compraventa |
Fuente: Solicitud oficial de Infonavit, Código Civil Federal: mutuo y copropiedad; revisar legislación local, Ley Federal de Protección al Consumidor. Los acuerdos privados dependen de cada caso. Consultado el 30 de octubre de 2026.
Tanda Casa: plan para una compra de vivienda
Tanda Casa permite financiar de $300,000 a $15,000,000 sin consulta a buró ni comprobante de ingresos. Empieza con el monto de tu casa y la mensualidad que puedes sostener. La asignación de recursos es por puntuación, con desempate por fecha y hora de firma; la cotización describe el plan de tu caso.
Puedes revisar Tradicional Baja sin enganche obligatorio o Promocional Baja con 20% de APEX en el ejemplo del sitio. Se publican sus mensualidades iniciales, y la corrida completa se consulta en /mi-plan o con el asesor. El inmueble debe tener escrituras; la revisión de la vivienda corresponde a la operación, aunque el historial personal no se consulte.
| Dato del proveedor | Dónde revisarlo | Por qué importa |
|---|---|---|
| Autofinanciamiento | RPCA de PROFECO | Razón social y contrato |
| Historial personal | Reporte oficial propio | Identificar tu situación |
| Oferta recibida | Canal oficial del proveedor | Confirmar quién te atiende |
Fuente: RPCA de PROFECO, Reporte de Crédito Especial: Buró de Crédito, CONDUSEF: suplantación de instituciones. Cada consulta tiene un alcance distinto; un registro no sustituye la revisión de la operación. Consultado el 30 de octubre de 2026.
La opción de tu instituto requiere precalificación
Si eres derechohabiente de Infonavit, consulta tu precalificación y el producto que corresponde al destino de compra. El resultado personal informa sobre tu expediente. Cada expediente recibe su propia respuesta del instituto.
La solicitud distingue participantes y destinos y permite identificar el ahorro que complementa la compra. Compara precio, monto confirmado y recursos propios sin sumar dos veces un componente incluido en el resultado. Si deseas revisar otra ruta, calcula Tanda Casa por separado, con tus recursos propios.
Préstamo familiar con acuerdo documentado
Un familiar puede estudiar prestarte recursos para adquirir la casa. Identifiquen cuánto aporta, cómo se pagará y qué documentos formalizan el acuerdo. El Código Civil Federal reconoce el mutuo, y la operación concreta debe revisar la legislación y obligaciones fiscales aplicables.
La relación familiar no sustituye la identificación de los recursos y pagos. Conserven el acuerdo y comprobantes junto con el expediente de compra. Esa carpeta permite distinguir el préstamo recibido del precio del inmueble y explicar cómo se financiará la operación sin depender de una hipoteca bancaria.
Compra con pagos al vendedor
Si el propietario acepta pagos, revisen cómo se instrumentará la compraventa y la transmisión de propiedad. La escritura y los efectos del acuerdo dependen del caso y la legislación local. Un contrato privado no equivale por sí solo a la escritura.
Comparen monto inicial, pagos, titularidad y condiciones con asesoría para esa operación. Antes de elegir, prepara el mismo precio y presupuesto para las cuatro rutas. Así puedes identificar quién financia, qué debes aportar y cómo quedará la casa que buscas comprar, con documentación que corresponda a la oferta concreta.
Si tu historial es lo que quieres resolver, empieza por cómo organizarlo y por qué mira un banco en tu score. Si ya comparas planes, pregunta si revisan el buró durante el plan. Cuando el reporte es de tu pareja, así pueden comprar juntos. Si tienes derechos en Infonavit, mira cuánto te alcanza, y para la vía sin consulta, calcula tu plan.
Fuente: Solicitud oficial de Infonavit, Código Civil Federal: mutuo y copropiedad; revisar legislación local, Ley Federal de Protección al Consumidor, RPCA de PROFECO, Reporte de Crédito Especial: Buró de Crédito, CONDUSEF: suplantación de instituciones. Consultado el 30 de octubre de 2026.
Con el presupuesto de tu casa, puedes calcular tu plan de Tanda Casa. Dinos cuánto puedes pagar al mes para revisar tu caso.
¿Ya estás viendo casa?
Calcula tu mensualidad real en 60 segundos — sin buró y sin comprobante de ingresos.
Calcular mi plan →Y si el problema no es el buró sino el Infonavit: 7 opciones para comprar casa en pagos sin Infonavit.
La versión general, con las 8 vías y calculadora: comprar casa en pagos mensuales.
- Revisa tu buró gratuito en burodecredito.com.mx para saber exactamente qué reporta.
- Si tienes IMSS activo, simula tu INFONAVIT en mi.infonavit.org.mx. Tarda 2 minutos.
- Cotiza autofinanciamiento con tu monto objetivo en /mi-plan. Sin formularios.
- Con esos 3 números en mano, te queda claro qué opción es viable. Si quieres revisar con un asesor el camino más rápido para tu caso, está la opción de WhatsApp para platicar tu situación específica.