Plazo (180 meses) en Tanda Casa: definición y ejemplos 2026
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Por qué un plazo único
El plazo fijo de 180 meses es un parámetro estructural del sistema de autofinanciamiento inmobiliario regulado por PROFECO. Permite:
- Grupos cerrados con vigencia conocida (15 años).
- Cálculos estandarizados para todas las modalidades.
- Comparabilidad entre planes (Fija vs Baja, Tradicional vs Promocional).
- Cumplimiento con la Ley Federal de Protección al Consumidor y su Reglamento.
Cómo se distribuyen los 180 meses
Plan Tradicional (sin APEX)
- Pagas tu mensualidad desde el mes 1 y te adjudicas por puntuación.
- Después de adjudicarte sigues pagando hasta liquidar el contrato en el mes 180.
Plan Promocional (con APEX 20%)
- Antes de adjudicarte: pagas la mensualidad inicial (~$5,097 al mes por millón, con 20% de APEX) mientras el grupo acumula fondos.
- Cuándo te adjudicas depende de cuánto APEX reúnas: con más APEX, antes. El asesor te dice en qué mes te toca.
- Después de adjudicarte: pagas tu mensualidad completa hasta el mes 180.
Cómo se calcula la aportación
En Tradicional Fija: aportación mensual = monto financiado ÷ 180.
Ejemplo: monto financiado $800,000 ÷ 180 = $4,444 de aportación por mes (a esto se le suman administración, IVA y SV).
En Tradicional Baja: aportación inicial = monto financiado × 0.0042, con ajuste +2.5% cada 6 meses.
En Promocional Fija: aportación inicial = monto financiado × 0.0019333 (antes de adjudicarte); al adjudicarte la mensualidad cambia una sola vez y queda fija hasta el mes 180. Cuánto es con tu monto te lo da el cotizador de /mi-plan.
Adjudicación temprana ≠ menor plazo
Aunque te adjudiques antes gracias a tu APEX, sigues pagando hasta completar los 180 meses. Adjudicar antes te da acceso al inmueble más rápido, pero no acorta el plazo total de pagos.
Liquidación anticipada
Conforme al contrato registrado en PROFECO, el cliente puede liquidar el contrato anticipadamente pagando el valor presente del saldo. Los pagos anticipados se aplican a los últimos vencimientos del plazo.
Si estás en ese punto, aquí está los planes a 180 meses.
¿Cómo se ve este concepto aplicado a tu caso?
El cotizador te muestra el impacto exacto de cada término en tu mensualidad y adjudicación. Sin formularios.
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