Para tu próxima propiedad de renta

Tu próxima propiedad,
sin afectar tu buró.

Una propiedad de inversión genera renta y plusvalía — pero si la financias con banco, pesa en tu capacidad de endeudamiento. Tanda Casa estructura tu plan como ahorro colectivo, no como crédito. Tu liquidez y tu DTI bancario quedan libres para otros proyectos.

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Te responde una persona real, normalmente en minutos.

Pago fijo 180 meses
No reporta a buró
Múltiples planes en paralelo
Regulado por PROFECO
Desde 2009
Lo que más nos preguntan

Las dudas de quien ya invierte

Si ya tienes tu casa propia o estás comparando esquemas para diversificar, estas son las preguntas que más recibimos.

¿Por qué no usar banco directamente?
Porque hipotecar tu propiedad afecta tu DTI. Tanda Casa no consulta ni reporta buró — tu próximo crédito empresarial o línea comercial sigue disponible.
¿Cuánta renta esperar?
Depende de zona y propiedad. En mercados típicos, la renta cubre 40-100% del pago mensual. Tu asesor modela escenarios reales para tu zona.
¿Y si la propiedad queda vacía?
Tu mensualidad no cambia. En Tradicional Fija pagas la misma cantidad mes 1 y mes 180, independiente del estado de renta.
¿Puedo hacer varias propiedades?
Sí. Cada contrato es independiente. Múltiples planes en paralelo, escalonados — manejables como portfolio.
Para que te des una idea

$10,000 al mes por cada millón.

Plan Tradicional Fija. Mensualidad idéntica los 180 meses. Sin enganche obligatorio.

Departamento $1,500,000
≈ $15,000
al mes fijo · 180 meses
Casa $2,500,000
≈ $25,000
al mes fijo · 180 meses
Propiedad $4,000,000
≈ $40,000
al mes fijo · 180 meses
Cifras de referencia para Plan Tradicional Fija sin enganche. Si pones APEX, tu mensualidad baja y adjudicas antes — con APEX 40%, adjudicas a los 6 meses. Tu asesor calcula tu ROI proyectado y opciones de calendario.
Comparativo directo

Hipoteca de inversión vs Tanda Casa

Mismo objetivo (propiedad de renta) — dos estructuras jurídicas distintas. Lo que cambia en lo práctico:

 
Hipoteca bancaria
Tanda Casa
Impacto en buró / DTI
Hipoteca registrada, afecta DTI
No consulta ni reporta
Capacidad crédito empresarial
Comprometida por la hipoteca
Intacta
Mensualidad
Variable o "fija" con cláusula
Fija real 180 meses (Tradicional)
Enganche
Típico 20-30% para inversión
Opcional (Tradicional)
Múltiples propiedades
Cada hipoteca acumula deuda
Planes en paralelo sin acumular
Penalty pago anticipado
Sí, comisión por liquidación
No
Así de simple

3 pasos para empezar

1
Platica con tu asesor
Por WhatsApp o llamada. Cuéntale qué zona y tipo de propiedad estás considerando, y tu estrategia de renta. Sin presión.
2
Te modela el escenario
Mensualidad fija, renta estimada para esa zona, ROI proyectado, opciones de APEX para adjudicar antes, calendario portfolio si aplica.
3
Activas tu plan
Compra o construcción — en toda la República. Cuando adjudicas, eliges la propiedad específica y arrancas a rentar.

Diversifica sin endeudarte.

Tu asesor calcula tu plan, la renta estimada para la zona objetivo y el ROI proyectado. Sin presión, sin compromiso.

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WhatsApp: 55 6137 8018 · Atención: (55) 3266 5826
Preguntas frecuentes

Lo esencial, sin rollo

No. Tanda Casa no es entidad financiera ni SOFOM, sino contrato de adhesión regulado por PROFECO. Su estructura jurídica es de ahorro colectivo, no de crédito. No consulta SIC (Buró ni Círculo) ni reporta aportaciones como deuda. Tu capacidad de endeudamiento bancario para créditos empresariales o líneas comerciales queda intacta.
Depende de zona, tipo de propiedad y modalidad (renta tradicional, corporativa, plataformas de hospedaje). En mercados típicos mexicanos, la renta cubre entre 40% y 100% del pago mensual. Tu asesor te ayuda a modelar escenarios realistas para la zona específica que estás considerando.
Sí. Cada contrato es independiente y puedes tener múltiples planes activos simultáneamente. Algunos clientes estructuran 2, 3 o más planes escalonando las adjudicaciones para construir un portfolio. Tu asesor te ayuda a diseñar el calendario.
Tu mensualidad no cambia. En Plan Tradicional Fija pagas la misma cantidad mes 1 y mes 180, independientemente del estado de renta. La renta es parte de tu estrategia financiera, no de la viabilidad del plan.
Sí. Una vez adjudicada y escriturada, la propiedad es tuya con todas las facultades: venderla, rentarla, hipotecarla o transferirla. Si la vendes antes de liquidar el plan completo, deberás continuar cubriendo las mensualidades restantes — tu asesor te explica las opciones.
Sí. Tanda Casa opera desde 2009 el contrato de adhesión de Planea Tu Bien, S.A. de C.V., autorizado por la Secretaría de Economía y registrado en PROFECO. Puedes verificarlo en rpca.profeco.gob.mx.