¿Tanda Casa aparece en mi buró de crédito?

No. Tanda Casa no es una entidad financiera ni una SOFOM, sino un contrato de adhesión regulado por PROFECO bajo la Ley Federal de Protección al Consumidor. La estructura jurídica es de ahorro colectivo, no de crédito. Por eso no consulta historial en SIC (Buró de Crédito ni Círculo) ni reporta tus aportaciones como deuda. Tu capacidad de endeudamiento bancario queda intacta para otros proyectos.

¿La mensualidad es realmente fija a 15 años?

Sí, en el Plan Tradicional Fija. La mensualidad calculada en el mes 1 es la misma que pagarás en el mes 180. No hay ajustes por inflación, no hay tasa variable, no hay cláusulas de revisión. Es el único plan en el mercado mexicano con esta característica a este plazo.

¿Incluye seguro de vida sin examen médico?

Sí. El contrato de adhesión incluye un Seguro de Vida, Incapacidad e Invalidez contratado por el proveedor (Cláusula VII.01, registrado en RPCA-PROFECO). No requiere examen médico previo. Si el cliente fallece estando al corriente de pagos, surte adjudicación por liquidación directa — la propiedad pasa a los herederos sin necesidad de continuar pagando.

¿Puedo adjudicar antes con un anticipo (APEX)?

Sí. Con APEX de 40% del valor de la propiedad, adjudicas 6 meses después de completarlo. Con APEX 30%, adjudicas 12 meses después. Con APEX 20%, 18 meses. Sin APEX, la adjudicación se da por puntuación dentro de los primeros años. Tu asesor te ayuda a definir cuál escenario te conviene según tu liquidez.

¿Está regulado este sistema?

Sí. Tanda Casa opera desde 2009 el contrato de adhesión de Planea Tu Bien, S.A. de C.V., autorizado por la Secretaría de Economía y registrado en el Registro Público de Contratos de Adhesión (RPCA) de PROFECO. Puedes verificarlo en rpca.profeco.gob.mx.

Para médicos y profesionistas

Tu casa, sin meterla a tu buró.

Tu ingreso ya califica para banco. Pero Tanda Casa no es un crédito — es ahorro colectivo. No consultamos buró y no reportamos tu plan como deuda. Tu capacidad de endeudamiento queda intacta para tu consultorio, tu proyecto o tu negocio.

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TL;DR

Esto es para quien ya califica en el banco y aun así quiere comparar. No es un plan de segunda opción.
$10,000 al mes por cada millón, idénticos los 180 meses, sin enganche obligatorio.
No aparece en tu buró porque no somos entidad financiera. Tu capacidad de crédito queda intacta para lo que sí la necesites.
Mismo objetivo, estructura jurídica distinta: sin interés y sin hipoteca sobre el inmueble.
El trade-off es el tiempo, y si te corre prisa por una casa específica, el banco sigue siendo más rápido.

Lo que más nos preguntan

Las dudas de quien ya califica

Si tu ingreso ya pasa el filtro bancario y aun así te interesa esta opción, probablemente es por una de estas razones.

Mi ingreso ya califica para banco, ¿por qué Tanda Casa?

Porque no es un crédito. No se registra como deuda en buró. Tu capacidad de endeudamiento queda libre para tu consultorio, tu negocio o tu siguiente proyecto.

Tengo préstamo de equipo / línea empresarial, ¿afecta?

No. No consultamos buró. Tu deuda activa actual no influye en tu plan ni en la viabilidad de tu aprobación.

¿Es realmente tasa fija a 15 años?

Sí, en el Plan Tradicional Fija. Misma mensualidad mes 1 y mes 180. Sin ajustes por inflación, sin tasa variable.

¿Y el seguro de vida? Ya tengo el mío.

El contrato incluye uno automático, sin examen médico previo. Si fallece estando al corriente, la propiedad pasa a herederos sin continuar pagando.

Para que te des una idea

$10,000 al mes por cada millón.

Plan Tradicional Fija. Mensualidad idéntica los 180 meses. Sin enganche obligatorio.

Casa de $1,000,000

≈ $10,000

al mes fijo · 180 meses

Casa de $1,500,000

≈ $15,000

al mes fijo · 180 meses

Casa de $2,000,000

≈ $20,000

al mes fijo · 180 meses

Cifras de referencia para Plan Tradicional Fija sin enganche. Si pones un anticipo (APEX), tu mensualidad baja y adjudicas antes. Con APEX 40%, adjudicas a los 6 meses. Tu asesor te arma el escenario que más te conviene.

Comparativo directo

Banco vs Tanda Casa

Mismo objetivo (tu casa) — dos estructuras jurídicas distintas. Lo que cambia en lo práctico:

Crédito bancario

Tanda Casa

Buró de crédito

Consulta + reporta como deuda

No consulta ni reporta

Tasa / mensualidad

Variable o "fija" con cláusula de revisión

Fija real 180 meses (Tradicional)

Enganche

Obligatorio (típico 20%)

Opcional (Tradicional)

Comprobación ingresos

Recibos 6-12 meses, declaraciones

No exigida

Seguro de vida

Examen médico previo

Incluido sin examen (VII.01)

Penalty pago anticipado

Sí, comisión por liquidación

Así de simple

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Preguntas frecuentes

Lo esencial, sin rollo

No. Tanda Casa no es entidad financiera ni SOFOM, sino contrato de adhesión regulado por PROFECO bajo la Ley Federal de Protección al Consumidor. Su estructura es de ahorro colectivo (aportaciones a un fondo común), no de crédito. Por eso no consulta historial en SIC (Buró ni Círculo) ni reporta tus aportaciones como deuda. Tu capacidad de endeudamiento bancario queda intacta.

Sí, en el Plan Tradicional Fija. La mensualidad calculada en el mes 1 es la misma que pagarás en el mes 180. Sin ajustes por inflación, sin tasa variable, sin cláusulas de revisión. (El Plan Promocional tiene una mensualidad reducida los primeros 18 meses y luego se ajusta — tu asesor te explica las diferencias.)

Sí. El contrato incluye Seguro de Vida, Incapacidad e Invalidez contratado por el proveedor (Cláusula VII.01, registrado en RPCA-PROFECO). No requiere examen médico previo. El plan incluye un seguro de vida; su alcance, condiciones y exclusiones son los de la póliza — revísalos con tu asesor y deja designado a tu beneficiario al contratar.

Sí. Con APEX 40%, adjudicas 6 meses después de completarlo. Con APEX 30%, 12 meses. Con APEX 20%, 18 meses. Sin APEX, la adjudicación se da por puntuación dentro del primer tercio del plan. Tu asesor te ayuda a definir cuál escenario te conviene según tu liquidez actual.

No. Puedes hacer aportaciones extra (anualidades) o liquidar antes sin comisiones por pre-pago. A diferencia del crédito bancario, no hay penalización por reducir tu plazo.

Sí. Tanda Casa opera desde 2009 el contrato de adhesión de Planea Tu Bien, S.A. de C.V., autorizado por la Secretaría de Economía y registrado en PROFECO. Puedes verificarlo en rpca.profeco.gob.mx.

Tu casa, sin meterla a tu buró.

Las dudas de quien ya califica

$10,000 al mes por cada millón.

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