Para extranjeros viviendo en México

Compra casa en México
siendo extranjero,
sin importar dónde naciste.

Sin historial crediticio mexicano, sin INFONAVIT, sin que un banco te apruebe. Con identificación vigente y comprobante de domicilio en México, accedes a un sistema regulado por PROFECO con CAT 6%.

Sin buró ni INFONAVIT
Casa a tu nombre
Regulado por PROFECO
Hablar con asesor Cómo funciona
Lo que necesitas para empezar
Identificación vigente
Pasaporte, residencia temporal/permanente, refugiado, asilado o FMM trabajo
Comprobante de domicilio en México
Recibo de luz, agua, teléfono o contrato de renta a tu nombre
Forma de pago válida
Cuenta bancaria mexicana o transferencia internacional
↓
Resultado
Tu casa en México, a tu nombre
16+
Años operando
desde 2009
6%
CAT anual fijo,
menos que el banco
0
Consulta a buró
de crédito mexicano
0
Requerimiento
de INFONAVIT
El problema real

El sistema mexicano no fue diseñado para extranjeros recién llegados.

No es tu culpa. Los bancos en México piden requisitos que solo un mexicano con vida laboral local puede tener: historial en buró, cuenta INFONAVIT, comprobantes de ingresos mexicanos, aval con propiedad en el país. Si llevas pocos años aquí, simplemente no calificas. Y mientras tanto sigues pagando renta sin construir patrimonio.

Banco mexicano
Tanda Casa
Exige historial en buró MX (2-3 años)
No consultamos buró de crédito
Requiere INFONAVIT
INFONAVIT no aplica ni se necesita
Pide aval mexicano con propiedad
El propio inmueble es la garantía
Comprobantes de ingresos formales MX
No exigimos comprobante formal de ingresos
CAT promedio >12% anual
CAT 6.0% anual fijo
Cómo funciona para ti

Tres pasos. Sin trámites bancarios.

01
Hablas con un asesor
Cuéntanos tu situación migratoria, dónde vives y qué tipo de inmueble buscas (casa, departamento, terreno, local). El asesor revisa tu caso, te explica el plan que más te conviene y aterriza los números.
Sin compromiso
02
Entras al sistema
Firmas el contrato de adhesión (registrado en PROFECO), te integras a un grupo y empiezas a aportar tu mensualidad. Tu compromiso es aportar al fondo común, no presentar historial crediticio mexicano.
Contrato registrado
03
Recibes la casa
Al adjudicarte, el inmueble se escritura a tu nombre. La propiedad queda como garantía del plan mientras terminas de pagar. Puedes vivir en ella, rentarla o usarla como prefieras desde el día 1.
Casa a tu nombre
¿Tu situación encaja?

Atendemos a extranjeros diversos viviendo en México.

Llevamos 16 años trabajando con personas de toda nacionalidad. Estos son algunos perfiles que recibimos con frecuencia:

Latinoamericano sin historial MX
Venezolano, argentino, cubano, colombiano que migró a México con la familia. Llevas pocos años acá, no tienes buró ni INFONAVIT, y el banco te rechaza por "falta de historial".
Tu historial crediticio mexicano se construye mientras pagas tu plan. No esperas 3 años para empezar a comprar.
Profesionista francófono o europeo
Haitiano, francés, belga, suizo, africano francófono. Profesionista, ingeniero, médico o emprendedor que se estableció en México. Sin INFONAVIT, sin nómina mexicana formal.
No necesitas demostrar ingresos al modelo mexicano. El plan se ajusta a tu capacidad real de aporte mensual.
Refugiado o asilado con estancia regular
Tienes residencia humanitaria, estatus de refugiado o asilo en México. Quieres construir patrimonio donde vives ahora, pero el banco te ve como "extranjero sin historial" y cierra la puerta.
Trabajamos con tu documento de identidad migratorio válido. Tu situación migratoria no es obstáculo para empezar.
Jubilado o pensionado extranjero
Pensionado canadiense, estadounidense o europeo que eligió México para vivir. Tu pensión es estable pero el banco mexicano no la reconoce ni te aprueba un crédito hipotecario local.
No requerimos validación bancaria mexicana. Tu pensión internacional sirve como capacidad de aporte mensual.
¿Quién nos regula? PROFECO.
PROFECO es la Procuraduría Federal del Consumidor de México — el organismo gubernamental que protege a los consumidores. Es equivalente a Procon en Brasil, Sernac en Chile, Indecopi en Perú o FTC en Estados Unidos. Nuestro contrato de adhesión está inscrito en el Registro Público de Contratos de Adhesión (RPCA) y es verificable en rpca.profeco.gob.mx buscando "Planea Tu Bien". PROFECO supervisa nuestra operación de manera continua. Tanda Casa no es un banco ni una SOFOM: es un sistema de autofinanciamiento regulado por PROFECO desde 2009.
Preguntas frecuentes

Lo que siempre nos preguntan los extranjeros.

¿Puedo comprar casa en México siendo extranjero?
Sí. Tanda Casa atiende a extranjeros que viven en México con sistema de autofinanciamiento inmobiliario regulado por PROFECO. No requerimos historial crediticio mexicano, no necesitas INFONAVIT y no dependes de la aprobación de un banco. La casa queda a tu nombre desde el momento de la adjudicación. Operamos desde 2009 con Planea Tu Bien, S.A. de C.V.
¿Necesito ciudadanía o residencia permanente mexicana?
No necesariamente. Trabajamos con extranjeros que tengan estancia regular en México — residencia temporal, residencia permanente, refugiado, asilado o trabajador, entre otras situaciones migratorias. Lo importante es tener identificación vigente y comprobante de domicilio en México. Cada caso se revisa de manera individual con tu asesor para ajustar los requisitos a tu situación específica.
¿Necesito tener historial crediticio mexicano o INFONAVIT?
No. Una de las principales razones por las que los bancos no aprueban a extranjeros es la falta de historial crediticio mexicano (buró de crédito) o de cuenta INFONAVIT. Tanda Casa no consulta buró de crédito ni exige INFONAVIT. El sistema de autofinanciamiento se basa en aportaciones a un fondo colectivo, no en historial crediticio individual. Esto lo hace accesible para extranjeros recién llegados o sin historial bancario en México.
¿La casa queda a mi nombre aunque sea extranjero?
Sí. La propiedad se escritura a tu nombre desde el momento de la adjudicación. La Constitución mexicana permite a extranjeros adquirir bienes inmuebles, con consideraciones específicas en zonas restringidas (50 km de costas y 100 km de fronteras), donde la propiedad se gestiona a través de un fideicomiso bancario. Tu asesor te orienta según la ubicación del inmueble que te interese.
¿Qué pasa si me tengo que regresar a mi país durante el plan?
El plan se puede continuar pagando desde el extranjero por transferencia internacional o, si lo prefieres, puedes transferir tu plan a otra persona mediante un procedimiento contractual estándar. El contrato de adhesión registrado en PROFECO contempla mecanismos de continuidad, cesión y baja para casos de cambio de residencia, separación, fallecimiento u otras circunstancias. Tu asesor te explica los términos exactos antes de firmar.
¿Cuánto cuesta y en qué se diferencia de un crédito bancario?
El CAT (Costo Anual Total) de Tanda Casa es de 6.0% anual fijo, considerablemente menor que el CAT promedio de un crédito hipotecario bancario en México (que normalmente supera 12%). Los montos van de $300,000 a $15,000,000 MXN con plazo hasta 180 meses. No hay enganche obligatorio en el Plan Tradicional. La diferencia principal frente al banco: no se evalúa tu historial crediticio individual sino tu compromiso de aportar al fondo colectivo, y la propiedad funciona como garantía del propio plan. Puedes comparar el CAT en gob.mx/profeco y banxico.org.mx.
Empieza hoy mismo

Tu casa en México no tiene que esperar a que un banco te apruebe.

Habla con un asesor sin costo y sin compromiso. En 15 minutos te explica qué plan encaja con tu situación migratoria y te aterriza los números reales para tu caso.

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16 años operando Regulado por PROFECO CAT 6%