Pour les étrangers vivant au Mexique

Achetez une maison
au Mexique,
peu importe d'où vous venez.

Sans historique de crédit mexicain, sans INFONAVIT, sans approbation bancaire. Avec une pièce d'identité valide et un justificatif de domicile au Mexique, accédez à un système régulé par PROFECO avec un CAT de 6%.

Sans Buró ni INFONAVIT
Maison à votre nom
Régulé par PROFECO
Parler à un conseiller Comment ça marche
Ce dont vous avez besoin pour commencer
Pièce d'identité valide
Passeport, résidence temporaire ou permanente, statut de réfugié, asile ou visa de travail
Justificatif de domicile au Mexique
Facture d'électricité, d'eau, de téléphone ou contrat de location à votre nom
Moyen de paiement valide
Compte bancaire mexicain ou virement international
↓
Résultat
Votre maison au Mexique, à votre nom
16+
Années d'opération
depuis 2009
6%
CAT annuel fixe,
moins que la banque
0
Consultation du Buró
de crédit mexicain
0
Exigence
d'INFONAVIT
Le vrai problème

Le système mexicain n'a pas été conçu pour les étrangers récemment arrivés.

Ce n'est pas votre faute. Les banques au Mexique exigent des prérequis qui ne sont accessibles qu'à un Mexicain ayant une vie professionnelle locale : historique au Buró, compte INFONAVIT, justificatifs de revenus mexicains, garant disposant d'un bien dans le pays. Si vous êtes ici depuis peu d'années, vous ne pouvez tout simplement pas qualifier. Et pendant ce temps, vous continuez à payer un loyer sans constituer de patrimoine.

Banque mexicaine
Tanda Casa
Exige un historique au Buró MX (2-3 ans)
Nous ne consultons pas le Buró de Crédito
Exige INFONAVIT
INFONAVIT non requis ni applicable
Demande un garant mexicain avec bien
Le bien lui-même sert de garantie
Justificatifs de revenus formels MX
Pas d'exigence de justificatif formel de revenus
CAT moyen >12% annuel
CAT 6,0% annuel fixe
Comment ça marche pour vous

Trois étapes. Sans formalités bancaires.

01
Vous parlez à un conseiller
Expliquez-nous votre situation migratoire, où vous vivez et quel type de bien vous cherchez (maison, appartement, terrain, local commercial). Le conseiller étudie votre cas, vous explique le plan le mieux adapté et chiffre tout précisément.
Sans engagement
02
Vous intégrez le système
Vous signez le contrat d'adhésion (enregistré auprès de PROFECO), vous rejoignez un groupe et commencez à verser votre mensualité. Votre engagement est de contribuer au fonds commun, pas de présenter un historique de crédit mexicain.
Contrat enregistré
03
Vous recevez le bien
À l'attribution, le bien est inscrit à votre nom. La propriété reste en garantie du plan jusqu'à la fin des paiements. Vous pouvez l'habiter, la louer ou l'utiliser comme vous le souhaitez dès le jour 1.
Maison à votre nom
Votre situation correspond-elle?

Nous accompagnons des étrangers de tous horizons vivant au Mexique.

Depuis 16 ans, nous travaillons avec des personnes de toutes nationalités. Voici quelques profils que nous recevons fréquemment :

Professionnel francophone
Haïtien, Français, Belge, Suisse, ou ressortissant d'Afrique francophone. Ingénieur, médecin, enseignant ou entrepreneur établi au Mexique. Pas d'INFONAVIT, pas de fiche de paie mexicaine formelle.
Vous n'avez pas besoin de justifier vos revenus selon le modèle bancaire mexicain. Le plan s'ajuste à votre capacité réelle de versement mensuel.
Latino-américain sans antécédents au Mexique
Vénézuélien, Argentin, Cubain, Colombien arrivé au Mexique avec sa famille. Vous êtes ici depuis peu d'années, sans Buró ni INFONAVIT, et la banque vous refuse pour « absence d'antécédents ».
Votre historique de crédit mexicain se construit pendant que vous payez votre plan. Vous n'attendez pas 3 ans pour commencer à acheter.
Réfugié ou demandeur d'asile avec séjour régulier
Vous disposez d'une résidence humanitaire, d'un statut de réfugié ou d'asile au Mexique. Vous voulez constituer un patrimoine là où vous vivez aujourd'hui, mais la banque vous considère comme « étranger sans antécédents » et ferme la porte.
Nous travaillons avec votre document d'identité migratoire valide. Votre situation migratoire n'est pas un obstacle pour commencer.
Retraité ou pensionné étranger
Retraité canadien, américain ou européen qui a choisi le Mexique pour vivre. Votre pension est stable mais la banque mexicaine ne la reconnaît pas et ne vous approuve aucun crédit immobilier local.
Nous n'exigeons pas de validation bancaire mexicaine. Votre pension internationale sert de capacité de versement mensuel.
Qui nous régule? PROFECO.
PROFECO est la Procuraduría Federal del Consumidor du Mexique — l'organisme gouvernemental qui protège les consommateurs. C'est l'équivalent mexicain de la DGCCRF en France, du SPF Économie en Belgique, du SECO en Suisse, ou de la FTC aux États-Unis. Notre contrat d'adhésion est inscrit au Registre Public des Contrats d'Adhésion (RPCA) et vérifiable sur rpca.profeco.gob.mx en cherchant « Planea Tu Bien ». PROFECO supervise nos opérations en continu. Tanda Casa n'est ni une banque ni une SOFOM : c'est un système d'autofinancement régulé par PROFECO depuis 2009.
Questions fréquentes

Ce que les étrangers nous demandent toujours.

Puis-je acheter une maison au Mexique en étant étranger?
Oui. Tanda Casa accompagne les étrangers vivant au Mexique avec un système d'autofinancement immobilier régulé par PROFECO. Nous n'exigeons pas d'historique de crédit mexicain, vous n'avez pas besoin d'INFONAVIT et vous ne dépendez pas de l'approbation d'une banque. Le bien est mis à votre nom au moment de l'attribution. Nous opérons depuis 2009 sous la raison sociale Planea Tu Bien, S.A. de C.V.
Ai-je besoin de la citoyenneté ou de la résidence permanente mexicaine?
Pas nécessairement. Nous travaillons avec des étrangers ayant un séjour régulier au Mexique — résidence temporaire, résidence permanente, statut de réfugié, asile politique ou travailleur, parmi d'autres situations migratoires. L'important est d'avoir une pièce d'identité valide et un justificatif de domicile au Mexique. Chaque cas est étudié individuellement avec votre conseiller pour adapter les exigences à votre situation spécifique.
Ai-je besoin d'un historique de crédit mexicain ou d'INFONAVIT?
Non. L'une des principales raisons pour lesquelles les banques refusent les étrangers est l'absence d'historique de crédit mexicain (Buró de Crédito, le fichier de crédit national) ou de compte INFONAVIT (le fonds public mexicain de logement pour les travailleurs formels). Tanda Casa ne consulte pas le Buró de Crédito et n'exige pas INFONAVIT. Le système d'autofinancement repose sur les apports à un fonds collectif, pas sur l'historique de crédit individuel. C'est ce qui le rend accessible aux étrangers nouvellement arrivés ou sans antécédents bancaires au Mexique.
La maison sera-t-elle à mon nom même si je suis étranger?
Oui. Le bien est inscrit à votre nom au moment de l'attribution. La Constitution mexicaine autorise les étrangers à acquérir des biens immobiliers, avec des considérations particulières dans les zones restreintes (50 km des côtes et 100 km des frontières), où la propriété se gère via une fiducie bancaire (fideicomiso). Votre conseiller vous oriente selon l'emplacement du bien qui vous intéresse.
Que se passe-t-il si je dois retourner dans mon pays pendant le plan?
Le plan peut être poursuivi depuis l'étranger par virement international ou, si vous préférez, vous pouvez transférer votre plan à une autre personne via une procédure contractuelle standard. Le contrat d'adhésion enregistré auprès de PROFECO prévoit des mécanismes de continuité, cession et résiliation pour les cas de changement de résidence, séparation, décès ou autres circonstances. Votre conseiller vous explique les conditions exactes avant la signature.
Combien ça coûte et en quoi est-ce différent d'un crédit bancaire?
Le CAT (Coût Annuel Total) de Tanda Casa est de 6,0% annuel fixe, considérablement inférieur au CAT moyen d'un crédit hypothécaire bancaire au Mexique (qui dépasse normalement 12%). Les montants vont de 300 000 à 15 000 000 MXN avec une durée maximale de 180 mois. Il n'y a pas d'apport initial obligatoire dans le Plan Traditionnel. La différence principale avec la banque : on n'évalue pas votre historique de crédit individuel mais votre engagement à apporter au fonds collectif, et le bien sert de garantie au plan lui-même. Vous pouvez comparer le CAT sur gob.mx/profeco et banxico.org.mx.
Commencez dès aujourd'hui

Votre maison au Mexique n'a pas à attendre qu'une banque vous approuve.

Parlez à un conseiller, sans frais et sans engagement. En 15 minutes, il vous explique quel plan correspond à votre situation migratoire et chiffre précisément votre cas.

Parler à un conseiller Version en español
16 ans d'opération Régulé par PROFECO CAT 6%