Muchas ha sido las preguntas que nos hemos hecho cuando queremos adquirir nuestra propia casa, especialmente cuando tenemos la idea de conseguir un crédito hipotecario para hacernos de ella. Las opciones crediticias son muchísimas, es por eso por lo que creamos este artículo tratando de simplificar como funcionan los créditos hipotecarios.
¿Qué es un crédito hipotecario?
Partimos del concepto más básico para saber cómo funciona. Un Crédito Hipotecario es la adquisición de un bien inmueble donde la institución bancaria o financiera toma en algunos casos como garantía alguna propiedad del interesado, en otros el mismo inmueble a comprar es el que se queda en posesión de la institución financiera como Tanda Casa hasta que el crédito sea completado. Dicho crédito le permite adquirir su casa con un enganche y un esquema de pagos que pueden variar en función del plan que alija:
- El monto que desea adquirir
- Los ingresos mensuales
- El porcentaje de enganche
- El plazo que se elija para la adquisición
¿Para qué puedo ocupar mi crédito hipotecario?
Generalmente los créditos se usan para la compra de una vivienda, sin embargo, existen varios usos que le podemos dar, ya sea la remodelación o mantenimiento de una propiedad que ya hemos adquirido, la ampliación de la propiedad como la construcción de nuevas habitaciones, más niveles, instalación de servicios, etc. Y hasta como crédito personal donde si se reúnen ciertas condiciones puedes usarlo según tus necesidades.
Por todo esto, será de vital importancia que antes de buscar información tengas en mente cual es tu proyecto, los alcances de tus ingresos, la cantidad que necesitas para completarlo, y en el caso de la compra de vivienda, verificar que este regularizada y que cumpla con todos los requisitos para poder realizar la compra.
¿Qué revisar si deseo comprar una vivienda?
Para ello, tendrás que revisar documentación del inmueble como:
- La escrituración
- Los pagos al corriente y o adeudos de servicios básicos y otros como telefonía, internet, o créditos que tengan como referencia el domicilio que deseas adquirir
Y aunque no es indispensable para la compra, es importante revisar:
La zona donde se ubica el inmueble y que cuente con los establecimientos que necesitas como escuelas, centros de trabajo y de servicios como hospitales, parques, centros recreativos, rutas de acceso y conexión con el resto de la ciudad o localidad.
- Disponibilidad de servicios como luz, agua, drenaje, de comunicación como telefonía e internet
- Problemáticas del área como seguridad, tráfico, y demás problemas que puedan perjudicar tu inversión, recuerda que el inmueble ya sea terreno, casa o departamento, será una adquisición de muchos años, por lo que es esencial estar lo mejor informado posible.
¿Qué hacer si deseo adquirir un crédito hipotecario?
Una vez que tenemos claro lo que queremos hacer con nuestro crédito es momento de buscar opciones, existirán muchas cada una con sus ventajas y desventajas por lo que te recomendamos acercarte con un asesor inmobiliario, el cual puede ofrecerte información extensa y ayudarte a encontrar el plan ideal.
Tal es el caso de Tanda Casa donde te ofrecemos planes personalizados con los mejores beneficios como son:
- La tasa más baja del mercado de solo 6% que comparado con instituciones bancarias llega al 10 o 12%, incluso más
- Desde $5,000 por millón de crédito
- Requisitos flexibles, dado que no revisamos buró de crédito, ni solicitamos comprobantes de ingresos
- Planes personalizados que se adaptan a la medida de tus necesidades
- Asesoría personalizada y toda la información que necesites sin compromiso
Así que si lo que estás pensando en adquirir un crédito hipotecario no dudes en contactarnos, con nosotros encontrarás la mejor opción para estrenar casa.