¿Cómo funciona un aval en un financiamiento inmobiliario?
Entre todas las dudas que surgen en las personas que desean invertir en un bien inmueble, existe una que a veces puede generar confusión: ¿cómo funciona un aval en un financiamiento inmobiliario?
Es importante brindar una respuesta a esta duda ya que son muchas las personas que desean estrenar casa en México. De hecho, 9 de cada 10 mexicanos desean comprar casa,
Por ello, no es extraño que al momento de buscar un bien inmueble, muchos mexicanos también busquen información sobre lo que se necesita para solicitar un financiamiento inmobiliario.
Entre los principales requisitos pueden estar el tener un buen historial crediticio, contar con un trabajo estable y ahorros para adquirir la propiedad.
Pero es definitivamente el tema del aval el que sigue generando dudas entre los mexicanos, lo que, si tú tampoco sabes mucho acerca de este tema, este texto es para ti.
Un aval es una garantía adicional de pago que asegura ante un acreedor el cumplimiento de una obligación económica.
Cuando se hace un aval existen dos sujetos ligados a la deuda: por un lado, está el avalista, que es la persona que se compromete de manera solidaria a hacer frente a los compromisos adquiridos por la persona a la que respalda.
Por otro lado, existe la figura del avalado, quien es el beneficiario de esta garantía ante un determinado acreedor.
Dicho en palabras más sencillas, un aval es una persona que se compromete a responder por los compromisos económicos que adquiere una persona que solicita un financiamiento.
Al aceptar ser aval, una persona adquiere responsabilidades financieras ya que si quien solicita el financiamiento no cumple con sus pagos, el aval se verá obligado a ser deudor de la deuda adquirida.
De hecho, la figura del aval en la banca tradicional tiene mucho peso debido a su importancia en la reducción de riesgos de las instituciones bancarias.
Esto porque para los bancos, los financiamientos inmobiliarios son parte de su negocio, pero para reducir el riesgo de que un cliente no les pague un financiamiento, es que exigen que se presente un aval para que el financiamiento pueda ser otorgado.
Por esta razón muchos bancos niegan financiamientos inmobiliarios a las personas que no logran presentar un aval.
Por ello, muchos proyectos de personas que desean adquirir un bien inmueble quedan truncados, ya que no pueden encontrar un aval que les ayude a obtener su financiamiento.
¿A qué se debe que una institución bancaria le otorgue tanta importancia a la figura del aval?
Bueno, si se llegara a dar el caso de que el acreedor reclamara el pago al deudor, en este caso quien solicita un financiamiento inmobiliario, los intereses de demora y si el avalado no puede o no quiere hacerse cargo de los pagos, el avalista debe asumir el pago de la deuda.
Debido a este mecanismo, el avalista debe asumir las cantidades adeudadas y las penalizaciones de estos atrasos con sus propios bienes.
Es por estas razones por las que los financiamientos de las instituciones bancarias tradicionales no otorgan financiamientos si quienes los solicitan no presentan un aval.
Si bien parece la regla que ningún financiamiento inmobiliario puede ser otorgado sin aval, esta no es una regla general.
Existen instituciones financieras en las que la figura del aval funciona de forma diferente. Una de estas instituciones es TandaCasa, ya que esta institución otorga financiamientos con un mecanismo que brinda mayores posibilidades de comprar casa. Una de estas instituciones es Tanda Casa
En TandaCasa han hecho más práctico este proceso ya que con ellos, una vez que obtienes el recurso para adquirir tu casa o departamento, te permiten usar este bien inmueble como un aval.
Es decir, luego de que en TandaCasa te otorgan el recurso financiero y de que lo usas para poder comprar el bien inmueble que deseas, puedes usar esta propiedad como aval.
La institución también te solicita a una persona para que sea tu otro aval, pero lo importante es que su propiedad no se grava.
Como has podido ver a lo largo de este texto, las instituciones bancarias tradicionales necesitan de un aval para asegurarse que su inversión no se pierda.
Sin embargo, con TandaCasa esta regla no aplica ya que con sus planes de financiamiento podrás utilizar tu propiedad adjudicada como aval.
Pero esta no es la única ventaja que ofrece TandaCasa, ya que además de las facilidades en cuanto al aval, puedes acceder a sus financiamientos aún si no tienes historial crediticio.
Así que no dejes pasar tu oportunidad de estrenar la casa o departamento que quieres con planes de pago a tu medida.
Pendiente.
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